Privat Verkauf, modern, barrierefrei und energieeffizient

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung bietet Komfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 qm mit Balkon.
Sie befindet sich in der 2. Etage und ist stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Aufgeteilt in 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und einem Tageslichtbad.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre offene Decken und Raumgestaltung aus.
Die Höhe der Räume beträgt bis zu 3,60 m. Diese Deckenhöhe bietet viel individuellen Gestaltungsspielraum.
Gleichzeitig ist durch die gute Wand (30cm) und Deckendämmung (40 cm) eine sehr
gute Energiebilanz gegeben.
Das Haus wurde nach dem KFW 55 Standard in 2011 erbaut und ist mit einer Pelletsheizung und Solarthermie ausgestattet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbeläge:
- Weitzer Parkett in allen Wohnräumen
- Bad Fliesen
Badausstattung:
- Fenster
- Badewanne - Sondergröße
- Dusche - Sondergröße mit Glasabtrennung
- Grohe - Duravit Ausstattung
- Bodenerwärmung
- Handtuchheizung
Fenster:
- bodentiefe, 3- fach verglaste Holzfenster zur Gartenseite, WAREMA Raffstore,
- kleine Fenster mit Plissees, abschliesbar
- alle zu öffnende Fenster mit WAREMA Insektenschutz ausgrüstet
Küche:
- Nolte Einbauküche
- Elektrogeräte, AEG, Siemens, Kopffreiabzugshaube (mit Kernbohrung)
- Spüle und Armatur Blanko
Balkon:
- Elektrische Markise, mit Fernbedienung und Windwächter
- frostsicherer Wasseranschluß
- Außensteckdose
- Aussenbeleuchtung
Elektro:
- alle Räume mit Cat7 Verkabelung inkl. Datendosen
- großzügige Steckdoseninstallation
Beleuchtung:
- alle Räume mit dimmbaren Wandauslässen
Abstellkammer
- Eingebautes Regal in Deckenhöhe
- Stromanschluss
Waschküche im Keller, barrierefrei erreichbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Architektonisch stillvoll ist das 11 Familienhaus in zwei Baukörper gegliedert die durch ein offenes Treppenhaus mit Fahrstuhl verbunden sind.
Der sehr gepflegte Zustand der Immobilie bietet ihnen die Möglichkeit eines schnellen Einzuges.
Der barrierefreie Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000€ erworben werden.
Bitte haben sie Verständnis das eine Besichtigung (und weitere objektrelevante Unterlagen) erst nach einem Finanzierungsnachweis möglich sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!