Innen-/Außenansichten
Ausblick vom Balkon
Sonniger Südwestbalkon
Moderne Einbauküche
Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich
Blick zur Diele
Zeitloses Bad mit Dusche .....
..... und Tageslicht
Gemütliches Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerabteil
1. Obergeschoss
Wohnen zum Wohlfühlen!
85101 Lenting
- 365.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,11 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
365.000,00 €
Hausgeld
2.964,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,30 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143053
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011231
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-02-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2026-02-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
37,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Diese durchdacht geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern und 75 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses - der Aufzug sorgt für Komfort und die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft.
Die pflegeleichten Fliesenböden lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der große, offene Koch-/Ess-/Wohnbereich lädt dazu ein, gemeinsame Abende bei einem guten Essen mit Freunden zu verbringen - die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Sommer können Sie Ihre Freizeit auf dem sonnigen Südwestbalkon mit Blick in die grüne Umgebung genießen. Die Senkrecht-Markisen sorgen für Schatten an heißen Tagen.
Im Winter spendet die Fußbodenheizung in Zusammenhang mit der umweltfreundlichen Pellet-Heizanlage eine gleichmäßige, angenehme Wärme.
Der Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Putzutensilien; alles, was nicht häufig benötigt wird, kann im eigenen Kellerraum verstaut werden.
Der zugeordnete, oberirdische Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist frei und sofort bezieh- bzw. vermietbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- dezentrale
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lenting mit über 5000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Drogeriemärkte,Supermärkte, Bäckerei,Metzgerei, Banken, Restaurants, Kindergärten,Schulen einfach alles was das Herz begehrt können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Der TSV Lenting mit seinen vielen Angeboten wird Sie als neues Mitglied willkommen heißen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A9 Richtung München oder Nürnberg. Die Anbindung nach Ingolstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Auf dem Fahrradweg sind Sie außerdem in wenigen Minuten ebenfalls in Ingolstadt oder bei Audi oder einem anderen Arbeitgeber in der Region. Stille und Natur finden Sie im nahegelegenen Köschinger Forst oder im Naturpark Altmühltal. Unzählige Wege zum Wandern oder Mountainbiken warten hier auf Sie.
Der beliebte Fahrradweg Richtung Riedenburg/Altmühltal ist fast vor der Haustüre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Markus Faber
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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