Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung vor den Toren Erdings

Objektbeschreibung

Nah an der Stadt und trotzdem in der Natur!

Auf einem ca. 2222 m² großen Grundstück entsteht in Kürze ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäuser und einer Tiefgarage im Herzen von Aufkirchen. Die Wohnlage ist aufgrund der Nähe zur großen Kreisstadt Erding sowie zu zahlreichen Feld- und Spazierwegen ideal. Hier finden Sie Ruhe und können Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.

Die Qualität dieses Bauvorhabens spiegelt sich neben der stilvollen Architektur natürlich auch in der Ausstattung wieder.

Um den ökologischen und nachhaltigen Standards gerecht zu werden, wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine dreifache Kunststoff-Isolierverglasung verbaut.

Realisiert wird zudem ein Lift von der Tiefgarage bis hin zum Staffelgeschoss.

Zur Verschattung und als sommerlichen Wärmeschutz erhalten sämtliche Fenster der Wohnungen Aluminiumrolläden, deren Bedienung dezentral erfolgt.

Die Beheizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung.

Der Baubeginn ist geplant für Ende September 2025. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Februar 2027.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Besucherparkplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Rückfragen sowie für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

- Hybride Bauweise mit Holz und Beton - Energieeffizienhaus 40 (QNG-Zertifizierung)

- Lift von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss

- Offene Wohnräume mit ca. 2,60 Meter Raumhöhe

- Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen

- Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl

- Marken-Sanitärausstattung in den Bädern

- Fußbodenheizung in den Wohnräumen

- Photovoltaikanlage

- Anschlüsse sowie Platz für Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen

- Je ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung sowie drei Gemeinschaftskeller für beispielsweise Kinderwägen

Sonstige Angaben

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