Bild 1

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Flur

Flur

Flur

Flur

Bild 16

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Bild 17

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Abstellraum

Abstellraum

Rarität: schöne, möblierte 3-Zi-Wohnung

79199 Kirchzarten

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

435.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1979

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7142969

Anbieter-Objekt-Nr.

103-00369

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-02-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2033-02-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

101,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1979

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene in dieser attraktiven 3-Zimmer-Etagenwohnung, die über eine Wohnfläche von fast 90 m² verfügt. Diese Immobilie eignet sich ideal für den Lebensmittelpunkt Ihrer Familie oder auch als Wohnung für Paare, die eine geräumige Wohnumgebung suchen.

Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die Ihnen viel Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Zuhauses bieten. Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier ist alles möglich. Zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft laden zwei Balkone ein, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur bieten. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet. Den kleineren der beiden Balkone betreten Sie von der Küche aus.

Die vorhandene Einbauküche hat alles was man braucht, damit man für sich und für seine Familie oder für seine Freunde ein leckeres und schmackhaftes Essen zubereiten kann. Ein kleiner Abstellraum schließt sich direkt an die Küche an und ermöglicht es so Ihnen den Lebensmittelvorrat direkt bei der Küche unterzubringen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und zweckmäßig eingerichtet. So finden hier neben einem Waschbecken mit großer Ablagefläche und einen Spiegelschrank auch eine geräumige Dusche mit einer Sitzmöglichkeit und eine Waschmaschine Platz.

Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien ergänzen dieses Angebot.

Diese Etagenwohnung bietet Ihnen somit ein komfortables und praktisches Zuhause in einem begehrten Wohngebiet vor den Toren Freiburgs.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Lagebeschreibung

Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in Kirchzarten, einem Dorf im Südschwarzwald im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg mit über 10.000 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe vom Stadtzentrum.

Kirchzarten ist Bahnstation der Höllentalbahn und durch die Busverbindungen sehr gut an den öffentlich Nahverkehr angeschlossen. So erreichen Sie Freiburg und die Ausflugsziele im Hochschwarzwald sowie den umliegenden Orten ganz bequem auch ohne eine eigenes Auto. Als Autofahrer sind Sie sehr schnell auf der B31 und dadurch auch auf der Autobahn Basel - Karlsruhe.

Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und auch für die Gesundheitsvorsorge sind Ärzte und Apotheken gut zu Fuß erreichbar.

In der Nähe gibt es ausreichende Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Auch die Jugendmusikschule und die Volkshochschule sind in Kirchzarten anzutreffen..

In Bezug auf die Kulinarik sind Sie mit den Restaurants, Biergärten und Cafés sehr gut versorgt.

Für Ihre Aktivitäten in der Freizeit bietet Ihnen Kirchzarten so ziemlich alles was das Herz begehrt und wenn dies nicht ausreicht, sind Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder der Bahn in Freiburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Bernd Kirmair
Martinstr. 10
79848 Bonndorf im Schwarzwald

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kirchzarten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


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