Kaufpreis
435.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7142969
Anbieter-Objekt-Nr.
103-00369
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-02-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-02-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene in dieser attraktiven 3-Zimmer-Etagenwohnung, die über eine Wohnfläche von fast 90 m² verfügt. Diese Immobilie eignet sich ideal für den Lebensmittelpunkt Ihrer Familie oder auch als Wohnung für Paare, die eine geräumige Wohnumgebung suchen.
Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die Ihnen viel Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Zuhauses bieten. Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier ist alles möglich. Zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft laden zwei Balkone ein, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur bieten. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet. Den kleineren der beiden Balkone betreten Sie von der Küche aus.
Die vorhandene Einbauküche hat alles was man braucht, damit man für sich und für seine Familie oder für seine Freunde ein leckeres und schmackhaftes Essen zubereiten kann. Ein kleiner Abstellraum schließt sich direkt an die Küche an und ermöglicht es so Ihnen den Lebensmittelvorrat direkt bei der Küche unterzubringen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und zweckmäßig eingerichtet. So finden hier neben einem Waschbecken mit großer Ablagefläche und einen Spiegelschrank auch eine geräumige Dusche mit einer Sitzmöglichkeit und eine Waschmaschine Platz.
Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien ergänzen dieses Angebot.
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen somit ein komfortables und praktisches Zuhause in einem begehrten Wohngebiet vor den Toren Freiburgs.
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
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Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in Kirchzarten, einem Dorf im Südschwarzwald im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg mit über 10.000 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe vom Stadtzentrum.
Kirchzarten ist Bahnstation der Höllentalbahn und durch die Busverbindungen sehr gut an den öffentlich Nahverkehr angeschlossen. So erreichen Sie Freiburg und die Ausflugsziele im Hochschwarzwald sowie den umliegenden Orten ganz bequem auch ohne eine eigenes Auto. Als Autofahrer sind Sie sehr schnell auf der B31 und dadurch auch auf der Autobahn Basel - Karlsruhe.
Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und auch für die Gesundheitsvorsorge sind Ärzte und Apotheken gut zu Fuß erreichbar.
In der Nähe gibt es ausreichende Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Auch die Jugendmusikschule und die Volkshochschule sind in Kirchzarten anzutreffen..
In Bezug auf die Kulinarik sind Sie mit den Restaurants, Biergärten und Cafés sehr gut versorgt.
Für Ihre Aktivitäten in der Freizeit bietet Ihnen Kirchzarten so ziemlich alles was das Herz begehrt und wenn dies nicht ausreicht, sind Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder der Bahn in Freiburg.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Bernd Kirmair
Martinstr. 10
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kirchzarten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.