Außenansicht
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Hauseingang
Wohnungseingang
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Balkon
Wohnung DG
Wohnung DG
Wohnung DG
Wohnung DG
Wohnung DG
Balkon
Waschkeller
Außenansicht
Wohnungen OG
Wohnungen DG
Attraktives Anlagepaket von 4 Wohnungen und Garage in Leverkusen-Bürrig
51371 Leverkusen
- 370.000,00 €
- Kaufpreis
- 161,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
370.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7142927
Anbieter-Objekt-Nr.
153032NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-11-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-11-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
144,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihr renditestarkes Anlagepaket von 4 Wohnungen und einer Garage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Bürrig und wurde im Jahr 1992 erbaut. Die 4 Einheiten verteilen sich wie folgt:
Obergeschoss
Apartment OG links 42 m² - Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - vermietet seit 02/2022 Hausgeld inkl. Rücklage mtl. 180€
Apartment OG rechts 36 m² - Wohn-/Schlafzimmer., Küche, Bad, Balkon - zum 01.05.2025 frei Hausgeld inkl. Rücklage mtl. 162€
Dachgeschoss
Apartment DG rechts 31 m² - Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - vermietet seit 01/2014 Hausgeld inkl. Rücklage mtl. 172,50€
2-Zimmerwohnung DG Mitte 52 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon + Garage - vermietet seit 06/2012 Hausgeld inkl. Rücklage mtl. 266€
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und sind mit hellem Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Die zur 2-Zimmerwohnung gehörende Garage befindet sich im Keller des Hauses und ist über eine Zufahrt neben dem Haus erreichbar.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieses Anlagepakets und profitieren Sie von einer kleinen Eigentümergemeinschaft und den Möglichkeiten der Renditesteigerung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und landschaftlicher Schönheit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Bürrig. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Leverkusen mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Einrichtungen. Der Reuschenberger Wald mit seinem schönen Wildpark und die Wupper sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch liegt der Rhein nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der direkten Nähe zum Autobahnkreuz A1/A3 ist die Wohnlage für Pendler besonders attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Anke Lahr
Dönhoffstr. 28
51373 Leverkusen
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40789 Monheim
Kaufpreis 229.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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