GRÄFTE SIEDLUNG: RUHE-AUSSICHT-SONNE!

Objektbeschreibung

Diese optimal aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung ist die ideale Wohnung für die junge oder kleinere Familie! Im 2. Obergeschoss eines freundlichen Sechsfamilienhauses erwartet Sie funktionaler Wohnkomfort mit viel Behaglichkeit und eine ruhige und dennoch urbane Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Die 71,37 m² Wohnfläche bieten Ihnen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung.

Zur Wohnung gehört ein großer privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch die eigene Gas-Etagenheizung untergebracht. Für Ihren PKW gibt es eine Garage, die in einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage liegt. Außerdem sind diverse öffentliche Stellplätze vorhanden.

Das Hausgeld beträgt ca. 190,00 € monatlich ohne Heizkosten.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbbauzins beläuft sich auf 89,00 € monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2087. Der Erbpachtgeber stimmt einer Beleihung von max. 75% des Kaufpreises zu.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage Schlaf-und Wohnzimmer

Geschosslage: 2.OG rechts

Wohnfläche: ca. 71,37 m² verteilt auf 3 Wohnräume

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

Baujahr: 1987

Kellerraum/ Abstellraum: privater Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss

Heizung/ Warmwasseraufbereitung: Gas-Etagenheizung

Bad: Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC

Oberböden: Laminat, Küche und Bäder gefliest

Türen: Holztüren mit Holzzargen

Nebenkosten: das monatliche Hausgeld beträgt 190 € zzgl. 89 € Erbpachtzinsen

Weitere Ausstattungsdetails: zur Wohnung gehört eine Einzelgarage auf dem Garagenhof die sich in unmittelbarer Nähe befindet

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de