Außenansicht
Rückansicht
Spielplatz
Gemeinschaftsparkplätze
Treppenhaus mit Aufzug
Diele (Visualisierung - freie künstlerische Ausstattung)
Diele
Wohnzimmer (Visualisierung - freie künstlerische Ausstattung)
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick
Zimmer
Zimmer
Küche (Visualisierung - freie künstlerische Ausstattung)
Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Gäste-WC
19546 2.Obergeschoss
Kommen Sie zur offenen Besichtigung am Mittwoch, den 23.04.2025 von 17:00 Uhr – 18:00 Uhr
44867 Bochum
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Hausgeld
363,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7142887
Anbieter-Objekt-Nr.
19546
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-09-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit einem geräumigen 4,5-Raumprogramm auf ca. 83 m². Sie wohnen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Eigentümergemeinschaft. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnetage. Helle und ansprechend große Wohnräume, zwei gleich große Kinderzimmer sowie das modernisierte Duschbad und das zusätzliche Gäste-WC bieten angenehmen Wohnkomfort für die Familie. Den Balkon mit Ausblick in die grüne Nachbarschaft werden Sie als Freisitz zu schätzen wissen. Einen individuellen Schliff verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause mit entsprechend zeitgemäßen Renovierungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 363,- € zzgl. Heizkosten, inkl. Aufzug, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Erbpacht, etc.
Die derzeitigen Vorauszalungen für Strom (Haushaltsstrom und Nachtspeicher) liegen bei 249,- € p.M.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Erbbaurechtsgeber ist eine Privatperson. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 498,97 € p.a. und wird im Rahmen der Hausgeldvorauszahlung gezahlt und abgerechnet. Die Restlaufzeit beträgt noch 48 Jahre (für die Dauer von 99 Jahren seit dem 30.07.1974). Die Erbpachtgeberin stimmt laut Rücksprache einer Belastung mit Grundschulden bis zu 80 % des Kaufpreises zu.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Die mit dem Bau errichteten Balkone sind 2018 mit einer Baugenehmigung erneuert und vergrößert worden. Die Teilungserklärung und Aufteilungspläne sind nachträglich nicht verändert worden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Wohnlage in Bochum Westenfeld bietet eine perfekte Ausgangslage für alle Generationen. Schulen und Kindertagesstätten sind angrenzend an die Wohnanlage vorhanden. Die gute Erreichbarkeit von Parks und Grünflächen macht die Umgebung sowohl für Naturfreunde als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Der nicht weit entfernt gelegene Anschluss an die A40 erfolgt über die Auffahrt Bochum-Wattenscheid-West und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Essen sowie in Richtung Bochum City oder Dortmund.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Lisa Praß
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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