Atraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hadern

Objektbeschreibung

Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1966 erbaut wurde und insgesamt 15 Einheiten umfasst. Die Wohnung besticht durch große Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Von der Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie in die offene Wohnküche sowie in die weiteren Zimmer. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

Die Diele, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Duschwanne und das separate WC erstrahlen in hellen Fliesen. Das Badezimmer bietet genügend Platz für eine Waschmaschine.

In der Wohnküche erwartet Sie eine traumhafte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die hochwertigen Geräte umfassen einen Backofen mit integrierter Mikrowelle, die vorprogrammierte Gerichte schnell zubereitet, sowie eine extra breite Induktionsplatte mit integriertem Dunstabzug, die gleichzeitig als Waage fungiert.

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Stauraum bietet. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Garagenbox (kein Duplex) in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Tiefgaragen-Garagenbox
•Umfangreiche Malerarbeiten am Gebäude
•Aktualisierter Grundriss mit offener Wohnküche
•Hochwertige Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten
•Modernisiertes Bad mit Wanne, Handtuchheizung und Badmöbeln
•Neues Gäste-WC
•Neue Zimmer- und Eingangstür
•Neuer Sicherungskasten
•Flur mit edlem Feinsteinzeug

Die Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht mehr dem Original entspricht, da erhebliche Investitionen in eine modernere und offenere Raumgestaltung geflossen sind.

Die Wohnung wird seit 2021 an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.240 EUR.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!