Traumhafte Neubauwohnung in Top-Lage

Objektbeschreibung

Im Zentrum der Stadt Weiden entsteht mit HERZOG1 ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem besonderen Flair der Altstadt vereint. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturellen Einrichtungen und allem, was das tägliche Leben bereichert.
Die Wohnanlage umfasst 25 barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse und vielfältigen Größen überzeugen. Mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 109 m² ist für Jeden das passende Zuhause dabei – ob für Singles, Paare oder Familien.
Die Wohnungen bieten nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch zum Wohlfühlen.
Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Wohnqualität.
So wird HERZOG1 im KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die Wärmeerzeugung wird hierbei durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer leistungsstarken PV-Anlage auf dem Dach sichergestellt.
Ein Konzept, das nicht nur den heutigen, sondern auch den zukünftigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird – wirtschaftlich, umweltbewusst und wertbeständig.
HERZOG1 ist perfekt für Menschen, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

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Ausstattung

Dreifachverglaste Fensterelemente
Dreifachverglaste, bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und Schlafräumen bieten eine optimale, natürliche Belichtung.

Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und eine vollumfängliche Verdunkelung, für einen erholsamen Schlaf.

Fußbodenheizung
Ein angenehmes Raumklima schafft die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Darüber hinaus lässt diese eine ideale Möblierung der Räume, ganz nach den Gestaltungswünschen der Bewohner, zu.

Gegensprechanlage
Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung werden um eine moderne Gegensprechanlage ergänzt.

Personenaufzug
Von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnungsetage sorgt ein Aufzug für einen bequemen, barrierefreien Zugang.
Moderne Bedienelemente
Exklusive, moderne Schalter für Licht- und Steckdosen runden die sorgfältig ausgewählte Innenausstattung ab.

Echtholz-Parkettböden
Die hochwertigen Echtholzparkettböden der Firma Joka stehen neben einem zeitlosen Design für höchste Qualität.

Designerfliesen
Die modernen, großformatigen Fliesen vom Markenhersteller Marazzi überzeugen durch ihre herausragende Qualität, kombiniert mit einem modernen, stilvollen Design.

Bäder
Bodengleiche Duschen, eine elegante Sanitärausstattung von Duravit und Grohe sowie formschöne Handtuchheizkörper schaffen in jedem Badezimmer eine perfekte Symbiose aus Komfort, Design und Ästhetik.