Ansicht
Wohnen
Küche
Bad
Bad
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Flur
Diele
Tiefgaragenstellplätze 63 und 64
Balkon/Dachterrasse
Ansicht
Tiefgaragenzufahrt
2.Obergeschoss
Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf / links
91207 Lauf a. d. Pegnitz
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
538,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7142475
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011821
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-02-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
77,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Zentrale, ruhige Wohnlage
Die helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche liegt im
2.Obergeschoss einer architektonisch anspruchsvollen, sehr gefragten Wohnanlage.
Über eine geräumige Diele/Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront und Balkontür hell und daher sehr ansprechend. Der angrenzende Balkon lädt zum Relaxen und Erholen ein.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet daher gute Stellmöglichkeiten.
Das angrenzende Badezimmer ist mit Fenster, raumhoch hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei geräumige Kinderzimmer, auch als Büro oder Gästezimmer zu nutzen, sind gut geschnitten und bieten ebenfalls gute Stellmöglichkeiten.
Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese attraktive Wohnung.
Im Abstellraum befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt inkl. Rücklagenzuführung 538,-- €.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort frei zum Bezug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse oder Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt zentral und in der Nähe der Pegnitzauen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe.
Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Siegfried Doreth
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauf a. d. Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
