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4-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 112,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.651,79 € / m²
Hausgeld
491,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7142473
Anbieter-Objekt-Nr.
3278
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
120,9
Objektbeschreibung
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Die angebotenen Wohnung wurde als Teil einer Großwohnanlage auf dem Grundstück einer ehemalige Industriefläche errichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses aus ca. 1960. Die Wohneinheit besteht aus zwei Eigentumswohnungen, die über das Wohnzimmer verbunden/zusammengelegt wurden.
Die Wohnfläche der 4-Zimmerwohnung beträgt insgesamt ca. 112 m².
Neben Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, gibt es je ein Wannenbad sowie Duschbad, die beide über Tageslicht verfügen.
Bei vergleichbaren Wohnungen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft sind bereits Balkone auf Kosten der jeweiligen Eigentümer angebaut worden.
Beheizt wird das Mehrparteienhaus über eine Gas-Zentralheizung.
Kurzzusammenfassung:
- Baujahr ca. 1960
- Wohnfläche ca. 112m²
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich
- Gaszentralheizung aus 2021
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Kellerräume
- Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
