Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Ihr neues Zuhause ab Juli 2025 Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
78464 Konstanz
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,39 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7142459
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-KN-1372
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-06-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Tageslichtbad
- Parkettboden
- Parkplätze am Haus
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Süd-West-Balkon
- Separate Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Stadt- und Seenähe
Sonstige Angaben
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im ruhigen, hinteren Teil des Gebäudes, abgewandt von der Straße, und bietet so eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Die Immobilie liegt im beliebten und ruhigen Konstanzer Stadtteil Königsbau mit einer guten Anbindung zur Universität sowie zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Der Eingangsbereich bietet mit einer praktischen Garderobennische viel Stauraum. Von hier gelangt man in die abgeschlossene Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und hochwertigem Eiche-Stäbchenparkett versehen. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil, zudem steht im Haus eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung.
Das Gebäude umfasst 31 Wohneinheiten und wird mittels einer Ölzentralheizung (Bj. 2014) beheizt. Die Kunststofffenster wurden 2009 erneuert. Die Betreuung erfolgt durch eine professionelle, regionale Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Katrin Niederberger
Marktstätte 1
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Konstanz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
