Klein und fein mit Potential

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen suchen.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet bietet er viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen in einem. Das separate Schlafzimmer ist gut proportioniert und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sind vorhanden – ideal für alle, die Flexibilität im Alltag schätzen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung.

Ein kleines, aber feines Extra ist der Balkon, der – obwohl kompakt – einen Platz für eine Tasse Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Ob Bodenbeläge, Wandgestaltung oder Badezimmermodernisierung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

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Ausstattung

Baujahr: ca. 1965

Wohnfläche: ca. 59,45 m²

Etage: Dachgeschoss

Fenstertyp: Holz-Iso

Fußböden: Fliesen und Teppich

Sanitär: Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Hänge-WC und Waschtisch

Heizung: Gas-Etagenheizung von Junkers

Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: 1 Stellplatz

Erbbaurecht: nein

Sonstiges: Klimaanlage, Kellerraum

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de