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1. Obergeschoss
SIS GmbH
Vermietete & renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Herzen von Laim
80687 München
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 49,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.489,80 € / m²
Hausgeld
220,88 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7142347
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014009
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-12-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, KWK fossil
gütig bis
2026-12-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
115,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
München - Laim
Die renovierungsbedürftige und derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten in der beliebten Münchner Wohngegend Laim. Die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Küche. Das Badezimmer entspricht in Gestaltung und Ausstattung dem Baujahr und sollte saniert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen im Bad installierten Boiler. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt, der sich in einem guten Zustand befindet.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 für eine monatliche 750 EUR netto an eine Einzelperson vermietet (Jahresnettoertrag: 9.000 EUR). Eine Eigennutzung ist drei Monate nach einer Kündigung wegen Eigenbedarfs möglich. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahner Viertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden.
Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger ist Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Matthias Konnerth
Ungererstraße 75
80805 München
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