Haus

Haus

Haus - Eingangsbereich

Haus - Eingangsbereich

Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Eingang / Esszimmer

Eingang / Esszimmer

Bad

Bad

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Garage

Garage

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in S-Botnang!

70195 Stuttgart

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Hausgeld

353,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1981

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7142333

Anbieter-Objekt-Nr.

126-00177

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-08-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-08-22

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

116,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1981

Objektbeschreibung

Diese schöne und optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, 2,5-Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden laufend instand gehalten und modernisiert. Daher präsentiert sich das Gesamtbild in einem gepflegten und durchaus vorzeigbaren Zustand.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abschließbare Garage

Moderne und gepflegte Einbauküche (2017) mit allen technischen Geräten sowie Ober- und Unterschränken.

Gas-Zentralheizung, Wände Raufaser weiß, hochwertiger Buche-Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Bad mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, WC, Sprechanlage und Hausreinigung.

Zu der Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage.

Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.



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Lagebeschreibung

Botnang ist ein Stadtbezirk, der sich zwischen den Stadtteilen Kräherwald und Wildpark befindet und ist ca. 3 km vom Stadtkern entfernt.
Ein gewachsenes Wohnumfeld und die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr zeichnet diese Immobilie aus. Sie ist umgeben von Wäldern die zu sportlichen Aktivitäten genauso wie zu gemütlichen Spaziergängen einladen und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Die Linien U2 und U9 sowie Bushaltestelle (Bus 91) sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten bis ins Stuttgarter-Zentrum. Auch die Anbindung an die Autobahn, den Flughafen und die Messe ist mit 20 Minuten Fahrzeit sehr geschickt.
Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Zana Mustapic
Colmarer Str. 2
70435 Stuttgart

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


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