Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
353,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7142333
Anbieter-Objekt-Nr.
126-00177
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-08-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Diese schöne und optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, 2,5-Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne.
Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden laufend instand gehalten und modernisiert. Daher präsentiert sich das Gesamtbild in einem gepflegten und durchaus vorzeigbaren Zustand.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abschließbare Garage
Moderne und gepflegte Einbauküche (2017) mit allen technischen Geräten sowie Ober- und Unterschränken.
Gas-Zentralheizung, Wände Raufaser weiß, hochwertiger Buche-Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Bad mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, WC, Sprechanlage und Hausreinigung.
Zu der Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage.
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Botnang ist ein Stadtbezirk, der sich zwischen den Stadtteilen Kräherwald und Wildpark befindet und ist ca. 3 km vom Stadtkern entfernt.
Ein gewachsenes Wohnumfeld und die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr zeichnet diese Immobilie aus. Sie ist umgeben von Wäldern die zu sportlichen Aktivitäten genauso wie zu gemütlichen Spaziergängen einladen und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Die Linien U2 und U9 sowie Bushaltestelle (Bus 91) sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten bis ins Stuttgarter-Zentrum. Auch die Anbindung an die Autobahn, den Flughafen und die Messe ist mit 20 Minuten Fahrzeit sehr geschickt.
Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Zana Mustapic
Colmarer Str. 2
70435 Stuttgart
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.