Exklusives Wohnen, der Natur ganz nah.

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen, der Natur ganz nah.



Zentral und doch der Natur ganz nah befindet sich der mit hochwertigen Materialien sanierte Altbau (Effizienzhausstandard 70 EE) im Ferrariweg in Paderborn.

Es entstehen sechs Wohnungen mit hohem Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Durch den Einbau eines Aufzuges sind auch die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bequem erreichbar.

Alle Wohneinheiten zeigen sich in gehobener Ausstattung mit Design-Bädern; Parkett bzw. Holzdielen als Bodenbelag bringen vornehme Eleganz in gut geschnittenen Räumlichkeiten.

Die Stellplätze werden zwei Wohneinheiten zugeordnet. Zwei Garagen können separat erworben werden.

Lernen Sie als „Selbstnutzer“ zukünftig die vielen Vorteile eines Lebens in exklusiver Lage in der Innenstadt und Nähe zur Natur schätzen!

Zum Kauf als „Kapitalanlage“ versprechen Ihnen sowohl der begehrte Standort wie auch die kleine Anzahl der Wohneinheiten auf Dauer eine gute Vermietbarkeit!

Durch die Sanierung zum Effizienzhaus 70EE mit WPB ist je Wohneinheit die Beantragung eines zinsgünstigen Darlehns der KFW mit einem lukrativen Tilgungszuschuss von bis zu 37.500 EUR möglich. Gerne beraten wir Sie zu diesen Möglichkeiten.

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Ausstattung

- Dämmung und Neueindeckung des kompletten Daches

- Fassadendämmung und Anstrich mit elegantem und zeitlosen Farbkonzept

- wasserführende Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe

- hochwertige, dreifachverglaste Isolierfenster

- Terrasse/Balkon

- Personenaufzug

- neue Versorgungseinrichtungen (Energie, Strom, Wasser)

- elektrische Rolläden

- Echtholzparkett

- hochwertige Wohnungseingangstüren

- Design-Badgestaltung mit Marken-Armarturen und Badobjekten

- LED Akzentbeleuchtung