185.000,00 €: Kaufpreis

73,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Hausfront

Hausrückseite

Garten-Gemeinschaft

Treppenhaus

Wohnungsflur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Fahrradabstellplatz

Garagenzufahrt

Doppelparkergarage

185.000,00 €: Kaufpreis

73,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

2-Zimmer EG-Whg. mit Doppelparker Garage Rheinberg City

47495 Rheinberg

185.000,00 €: Kaufpreis

73,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

185.000,00 €

Hausgeld

252,71 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Anzahl Bäder

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7142201

Anbieter-Objekt-Nr.

SCH-K5533

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-22

gütig bis

2029-03-21

Endenergieverbrauch Wärme

98.1 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

98.1 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Rheinberg City befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien aus dem Baujahr 1983.
Die 3 zu einer Eigentümergemeinschaft gehörenden Häuser verfügen über 3 Eingänge: Haus A mit 3 Parteien, Haus B mit 6 Parteien und Haus C mit 3 Parteien. Die hier angebotene Wohnung liegt im EG von Haus A und hat somit 3 Parteien.
Zur Wohnung gehört eine Doppelparker Garage. Garagen in Innenstadtlage sind sehr begehrt.

Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
zentraler Flur mit Einbauschrank und Zugang zu allen anderen Räumen
Küche mit Fenster nach hinten (Einbauküche gehört zur Wohnung)
Schlafzimmer mit Fenster nach hinten
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ohne Fenster
Wohnzimmer mit Fenster nach vorne
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Ebenfalls zur Gemeinschaftsnutzung steht ein schön eingefriedeter Garten zur Verfügung.
Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger, nicht an Selbstnutzer vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis soll bestehen bleiben.

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Ausstattung

doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster
Rollläden
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Oberböden: Fliesen
Kabelanschluss
Einbauküche
Keller
Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Sonstige Angaben

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Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
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https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000

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Kontaktdaten

Anbieter

Baufi-Invest Immo

Ansprechpartner

Kreuzstr. 60
46483 Wesel

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Lagebeschreibung

Die Lage einer 2-Zimmer-Wohnung für Singles auf der Goldstr. in Rheinberg-City zeichnet sich durch mehrere positive Aspekte aus:
1.
Zentrale Lage: Die Goldstr. befindet sich im Herzen von Rheinberg, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und die Post fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe, was das soziale Leben erleichtert.
2.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind in der Nähe, sodass man schnell in umliegende Städte und Gemeinden gelangt. Zudem ist die Autobahn gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
3.
Freizeitmöglichkeiten: Die Goldstr. ist ein historischer Teil von Rheinberg mit charmanten, alten Gebäuden und Grünflächen. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theateraufführungen im Stadthaus und die Stadtbibliothek sind ebenfalls in der Nähe, was für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt.
4.
Ruhiges Wohnen: Trotz der zentralen Lage bietet die Goldstr. eine ruhige Wohnatmosphäre.
5.
Sicherheit: Rheinberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Sicherheit. Die Goldstr. mit ihrer zentralen Lage ist gut beleuchtet und belebt, was das Sicherheitsgefühl zusätzlich verstärkt.

Insgesamt bietet eine 2-Zimmer-Wohnung für Singles auf der Goldstr. in Rheinberg-City eine optimale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung, Freizeitmöglichkeiten und ruhigem Wohnen. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Sicherheit verzichten zu müssen.