NEUBAU - Penthousewohnung im Waldgut Hagen - Courtagefrei !

Objektbeschreibung

Im ruhigen Stadtteil Waldgut Hagen / Ahrensburg entstehen auf einem großen Grundstück von 1500 m² zwei Wohngebäude in Holzbauweise mit massivem Sockelgeschoss. Insgesamt enthalten sie 9 Wohneinheiten, die sich auf die beiden Gebäude verteilen. Eine kleine Atelierfläche ist im Vorderhaus auch mit an Bord, die als Büro, Praxis etc. genutzt werden kann.

Für die im rückwärtigen Haus befindlichen vier Wohnungen werden nun Käufer gesucht.
Das hintere Gebäude ähnelt einem großzügigen Doppelhaus, nur hat es zusätzlich zwei aufgesetzte Penthousewohnungen (2-2,5 Zimmer) mit großen Dachterrassen.

Das sehr große Grundstück wird mittig geteilt und das hintere Gebäude über eine Teilungserklärung in einzelne Wohnungen aufgeteilt.

Das vordere Gebäude ist im Gegensatz zum hinteren nicht für den Verkauf, sondern für eine spätere Vermietung vorgesehen.

Beide Gebäude nutzen gemeinsam die fußläufige Erschließungsachse an der Nordseite des Grundstücks und die im straßennahen Bereich liegenden Parkflächen. Ansonsten ist jedes Haus für sich völlig eigenständig mit eigener Haustechnik, eigener Umlage etc.

Wie auch unsere vorherigen Bauvorhaben, zeichnet sich das Projekt durch eine moderne, aber auch etwas außergewöhnliche Architektur aus, bei gleichzeitiger Energieeffizienz nach GEG 2024.

Alle Einheiten haben eigene Eingänge von außen, was jedem Bewohner das Gefühl gibt sein eigenes Haus zu betreten. Durch die großen Verglasungen und die großzügig angelegten Außenwohnflächen ergibt sich ein wunderschöner Bezug in die umliegenden Freiflächen.

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung besticht durch ihre große an der Südseite gelegene Dachterrasse mit weitem Blick in die grüne Umgebung und den zweckmäßigen Grundriss für 1-2 Personen.

In den unteren beiden Geschossen des Gebäudes befinden sich große Familien-Maisonette-Wohnungen, deshalb würde der Kauf von zwei übereinander liegenden Wohnungen sich auch hervorragend als familiäres Mehrgenerationenwohnprojekt eignen, sofern die ältere Generation noch eine Treppe steigen kann.

Das ist ruhiges und grünes Wohnen in einem schon seit Jahrzehnten gewachsenen Wohnumfeld in seiner schönsten Form !

- KiTas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar
- für ÖPNV Fahrer liegt eine Bushaltestelle direkt vor der Tür,
- der nächste U-Bahnhof (U1 HVV) ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar,
- zur Regionalbahnhaltestelle Ahrensburg sind es ca. 1,5 km
- die Autobahn A1 erreicht man in nur wenigen Minuten Fahrzeit
- die Innenstadt von Ahrensburg und die Einrichtungen zur täglichen Versorgung (Supermarkt, Arzt ...) können ebenfalls auf kurzem Wege erreicht werden.

Diese Beschreibung hat Sie neugierig gemacht ?
Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt auf !

Es gibt auch noch eine zweite Einheit ähnlicher Größe (Wohnfläche = 66,03 m²) im Gebäude, sowie zwei familiengeeignete Maisonette Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss des Bauvorhabens. Sprechen Sie uns auch dazu gerne an !

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Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

eine neue bauArt-Ahrensburg GmbH
Hansdorfer Strasse 1
22926 Ahrensburg
neue.bauart@gmail.com

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