Modernes, barrierefreies Penthouse mit Traumblick, topp Ausstattung und Serviceoptionen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne, zentral gelegene und topp ausgestattete Penthouse-Wohnung? Sie lieben die Privatsphäre und einen traumhaften Blick ins Grüne?
Und Sie legen Wert auf Neubaustandard und zukunftsweisende Technik? Sie wünschen sich eine zukunftssichere Investition in ein Objekt, das nicht nur barrierefrei, sondern sogar rollstuhlgerecht ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, über das nebenliegende Pflegeheim Leistungen buchen zu können, sollten Sie diese irgendwann benötigen?

Dann haben Sie Ihre neue Wohnung gefunden!
* Penthouse mit Dachterrasse
* 3,5 Zimmer plus Bad und Gäste-WC
* Neubaustandard, Energieeffizienz A+, Baujahr 2022
* Hochwertige Ausstattung inkl. Markenküche
* Barrierefrei und rollstuhlgerechte Ausführung
* Zentrale, topp Lage mit Traumblick
* Carport und Stellplatz inklusive

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Mit dem Aufzug fahren Sie bequem ins 2. OG, in dem sich die Wohnung befindet. Mit 3,5 Zimmern und der großen Dachterrasse bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen in jedem Alter.

Die gesamte Wohnung wurde rollstuhlgerecht ausgeführt, das bedeutet z.B. Annehmlichkeiten wie schwellenloser Ausgang auf die Dachterrasse, bodengleiche Dusche, tieferliegende Einhand-Fenstergriffe, breite Türen, etc. Alle Zimmer verfügen über elektrische Rollläden. In allen Fenstern sind Fliegengitter integriert.

Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Struktur-Fliesen in Holzoptik belegt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung schafft behagliche Wärme ohne störende Heizkörper.

Der 38 qm große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet zusammen mit der 18 qm großen Dachterrasse und dem traumhaften Ausblick ins Grüne das Herzstück der Wohnung.

Auf der Dachterrasse findet sich ein Holzdeck mit einer Sonneninsel. Außerdem gibt es eine elektrische Markise mit Frontrollo.

Im offenen Wohn-, Ess- und Kochbreich ist die Einbauküche mit dem Essplatz davor ein wahrer Hingucker. Die Küche (Neupreis 30.000 Euro) ist mit modernsten Highend-Geräten ausgestattet. Begeistern wird Sie auch der Quooker, der Ihnen jederzeit neben kochendem Wasser auch gekühltes und gesprudeltes Wasser aus dem Hahn liefert.

Den Wohnbereich können Sie sich gemütlich einrichten; auch die Übernahme von hochwertigen Möbeln (z.B. Rolf Benz, Rietberger Möbelwerke, Stern, etc.) ist möglich.

Außerdem stehen Ihnen ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie ein Abstellraum (alternativ z.B. als Büroraum nutzbar) und der Flur mit Garderobenecke, ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die praktischen Garderobenmöbel und ein großzügiger Schranke im Abstellraum können ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Das große Schlafzimmer verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Im Bad steht Ihnen ein großzügiger bodengleicher Duschbereich zur Verfügung, zudem sind hochwertige Möbel verbaut, welche im Preis inbegriffen sind.

Im separaten Gäste-WC befindet sich ein Dusch-WC (integrierte Bidet-Funktion).

Die gesamte Wohnung ist KNX-verkabelt und daher wirklich smart. Die Schalter in den Zimmern lassen sich entsprechend Ihrer Anforderungen programmieren. Sofern Sie den Pflegedienst nutzen möchten (z.B. für einen Hausnotruf oder weitere Services), kann das vorbereitete Assisted Home System LISA verwendet werden.

Zur Wohnung gehört ein direkt neben dem Hauseingang liegender Außenstellplatz sowie ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum (3 m²), in dem bereits alles für eine Wallbox für ein E-Auto vorbereitet ist.

Das Objekt wurde 2022 im KfW-55-Neubaustandard mit der Energieeffizienzklasse A+ errichtet und wird kostengünstig und zukunftssicher mit einer Wärmepumpe beheizt. Für den Allgemeinstrom befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach.

Das Haus hat nur 8 Einheiten, die weitestgehend von Eigentümern bewohnt werden. Es wird von einer ortsansässigen, professionellen Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice betreut, so dass Ihnen alle fälligen Arbeiten wie beispielsweise Treppenhausreinigung, Gehwegpflege und Straßenräumung abgenommen werden.

Bei Bedarf können jederzeit verschiedene Leistungen über das nebenan liegende Pflegeheim hinzugebucht werden (z.B. Reinigung, Essenslieferung, etc.). Eine Verpflichtung dazu besteht nicht. So haben Sie aber heute schon die Sicherheit, dass Sie auch in Zukunft im eigenen Zuhause leben können, auch wenn Sie Unterstützung in Anspruch nehmen wollen oder müssen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Im Preis bereits inklusive sind der PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (9.500 Euro) und der Carport mit Abstellraum und Wallbox-Vorbereitung (17.500 Euro).

Die Wohnung kann zeitlich flexibel, auch kurzfrstig, übernommen werden.

Für weitere Fragen können Sie uns gerne per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch kontaktieren: penthouse.hoechst.i.odw@web.de bzw. 01522 5758447. Bitte vergessen Sie nicht, bei Kontaktanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!