Wohnen über den Dächern Berlins - 4 Zi. ETW mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Wir bieten eine sehr helle große Dachgeschosswohnung mit großer uneinsehbarer Dachterrasse von 36 qm.
Die Aussicht von der Terrasse über Berlin bietet ein Wow-Erlebnis u.a. mit direktem Blick zum Fernsehturm.
Die Bodenfläche beträgt 133 qm, (Wohnfläche 115 qm)
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und besteht aus vier Zimmern, einem großen hellen Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne und einer Dusche, einem Gästebad mit Tageslicht, einer sehr großzügigen Küche und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit Kamin, welches Zugang zur großzügigen Terrasse bietet.
Das Wohnhaus mit 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 1904 erbaut und ca. 1998 modernisiert.
Die angebotene Dachterrassen-Wohnung wurde 1984 nachträglich aufgestockt.
Zur Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz und drei Kellerräume von insgesamt ca. 50 qm.

Die Eigentümergemeinschaft möchte eine Sanierung des Hauses durchführen und hat einen Bauleiter beauftragt.
Geplant ist eine Sanierung des Daches, der kompletten Dachterrasse, der Balkone und der Carports.
In diesem Zusammenhang soll auch die Fassade gestrichen werden.
Die Sanierung soll aus den vorhandenen Rücklagen erfolgen.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Unterlagen, wie Protokolle, Teilungserklärung, Energieausweis und den aktuellen Wirtschaftsplan erhalten Sie auf Anfrage.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, wie sie sich gerade befindet.
Sie ist renovierungsbedürftig.
Da der Geschmack unterschiedlich ist, haben wir auf eine vorherige Renovierung verzichtet.

Die Dachterrasse und Fassade soll saniert werden. Ein Bauleiter wurde durch die WEG beauftragt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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