Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Büro
Flur
Bad
Balkon
Grundriss Obergeschoss geändert
Attraktive Lage! Tolle 3-Zimmerwohnung mitten in Passau!
94032 Passau
- 224.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
224.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.580,05 € / m²
Hausgeld
221,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7141987
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010957
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-05-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Leben, wo Passau am schönsten ist – toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 12-Parteienhauses liegt mitten im Herzen von Passau. Hier verbinden sich zentrales Wohnen, Lebensqualität und Komfort auf ideale Weise. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, die zum Wohlfühlen einladen. Der großzügige Südbalkon schenkt Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Tageslichtbad (saniert im Jahr 2006) sowie die gepflegte Einbauküche bieten Ihnen zusätzlichen Komfort – hier können Sie direkt einziehen und sich Zuhause fühlen. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort – ein echtes Zuhause mitten in Passau!
Lagebeschreibung
Die Gemeinde St. Nikola. ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau und umfasst die östlichen Teile der Passauer Stadtteile Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Passau ist mit ca. 50.000 Einwohner nach Landshut der zweitgrößte Regierungsbezirk Niederbayerns. St. Nikola befindet sich ortsnah zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Nicht nur die ideale Infrastruktur durch das gute Stadtbusnetz, sondern auch Orte, wie das St. Nikolakloster zeichnen den Stadtteil aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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