Vorderansicht Mehrfamilienhaus
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Hofseite mit Wäscheplatz
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Treppenhaus
Waschküche
Premiumbaufinanzierung
Begehrte Lage an der Kunsthalle Rostock
18069 Rostock
- 148.800,00 €
- Kaufpreis
- 48,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
148.800,00 €
Quadratmeter-Preis
2.687,50 € / m²
Hausgeld
358,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1943
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7141979
Anbieter-Objekt-Nr.
240-179-2
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
148,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1943
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Reutershagen, einer gefragten Wohngegend, unweit der Rostocker Kunsthalle am Schwanenteich. Das für diese Gegend typische Mehrfamilienhaus mit seiner roten Backstein-Klinker-Fassade wurde 1943 errichtet und in den 90er Jahren saniert. Die Gas-Heizungsanlage des Hauses ist gemäß Angaben im aktuellen Energieausweis aus dem Jahr 2015.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über einen zentralen Flur zugänglich. Sie ist aufgeteilt in eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer.
Zusätzlich stehen innerhalb des Hauses ein Kellerabteil als Sondereigentum und eine Waschküche (Gemeinschaftseigentum) mit Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Auch ein Fahrrad- und Abstellraum gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung ist teilrenoviert und hat im Jahr 2024 einen neuen Fußbodenbelag in Flur und Küche erhalten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, und das monatliche Hausgeld beträgt 358 €.
Gerne können Sie sich vor Ort von dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen!
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Durchlauferhitzer Elektro
- Küche mit Einbaumöbeln
- Zentralheitzung
- ca.10 m² Kellerraum
- Waschmaschienen- und Trockenraum
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Stadtteils Reutershagen der Universitätsstadt Rostock. Reutershagen wurde nach dem niederdeutschen Schriftsteller Fritz Reuter benannt.
Dieser Stadtteil wird als Wohnort von Jung bis Alt, Rentnern bis Singlehaushalten und Familien immer wieder gerne genutzt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtkern, der Kunsthalle, vielfältige kulturelle Einrichtungen sowie Anlaufstellen für den täglichen Bedarf in der nahen Reuterpassage (Supermärkte, Restaurants, Bankfiliale, Bäcker, Tiefgarage, Poststelle etc.) aus.
Weiterhin überzeugt Reutershagen durch den Botanischen Garten und Schwanenteich, die den Anwohnern als Naherholungsflächen dienen – für den kleinen Ausflug ins Grüne ist also ebenfalls gesorgt. Auch der Abenteuerspielplatz, auf dem sich die Kleinsten austoben können, sorgt immer wieder für erholsame Stunden mit der Familie.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur ein weiteres Highlight - der Sprung ins kühle Nass in Warnemünde ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Bus (Ulrich-von-Hutten-Straße), Straßenbahn (Kunsthalle) sowie die Anbindung an die S-Bahn (Holbeinplatz, Bramow, Marienehe) ist fußläufig einfach zu erreichen
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Alexandra Ramson
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rostock auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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