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Wohnzimmer
Balkon
Flur
Badezimmer
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
78056 Villingen-Schwenningen
- 178.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
178.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.01.2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7141975
Anbieter-Objekt-Nr.
6726
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
gütig bis
2028-12-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
237,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
In ruhiger Umgebung präsentiert sich die moderne Wohnung im 3.Obergeschoss eines Hochhauses in attraktiver Lage im Wohngebiet Rinelen.
Die Wohnung verfügt über ein pfiffiges Raumkonzept.
Der ursprüngliche Grundriss wurde im Jahr 2018 neu gestaltet, so dass ein geräumiges, schönes Wohlfühlbad und ein neues Gäste-WC entstand. Ebenso wurden die beiden Zugänge der ehemaligen Küche einmal zum Abstellraum und einmal zum Esszimmer geschlossen, so dass eine zweckmäßige neuwertige Einbauküche eingebaut werden konnte. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch nach Absprache übernommen werden.
Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und großen Fenstern sowie das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Beide Räume verfügen über einen edlen Parkett. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichtem PVC, Vinyl oder Laminat ausgelegt. Unter dem Teppich im Kinderzimmer ist der Originalparkett verlegt.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der die Bewohner in jede Etage bringt.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum und eine abschließbare Garage
Gemeinschaftlich genutzte Räume wie der Fahrradraum und der Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller.
Auch ein Hausmeisterservice mit Pflege der Außenanlage und die Reinigung des Treppenhauses erleichtert den Bewohnern den Alltag.
Diese tolle Wohnung zeigt sich in zeitgemäßem Design und ist ab dem 01.01.2026 frei. Nach Absprache ist der Einzug evtl. auch früher möglich.
Viele Gestaltungsmöglichkeiten in der Wohnung warten auf Ihre Kreativität.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- im Zuge der Renovierungen im Jahr 2018 wurden die Fenster und Türen teilweise erneuert
Lagebeschreibung
Das Hochhaus liegt im Wohngebiet Rinelen im Osten des Stadtteils Schwenningen.
Mit seinen ca. 34.000 Einwohnern hat VS-Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Die Schulen am Deutenberg sind in 5 Min zu Fuß erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 742 gut erreichbar. Stuttgart, Freiburg sowie der Bodensee sind in ca. 45-60 Min erreichbar.
In näherer Umgebung der Wohnung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, ein Kino und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten, die Ärzteversorgung ist inklusive einem modernen Klinikums vollständig vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Rainer Tröndle
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
