Nur 4 Parteien
Der Balkon
Hauseingang
Hauseingang
Garten
Seitenansicht
Gartenbereich zur privaten Nutzung
Flur
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit Balkon
Offene Küche
Badezimmer
… mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
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Unser Maklerservice
Makler Nr. 1
Dachgeschosswohnung in Rühen
38471 Rühen
- 109.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,95 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
109.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7141959
Anbieter-Objekt-Nr.
6119
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in dieser Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche hat direkten Zugang zum Balkon, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick über Rühen genießen können. Daneben gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume im Keller sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Jeder Wohnung steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.
Gern zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Fordern Sie dazu bitte unverbindlich zunächst unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden
- Baujahr 1994
- massive Bauweise
- Tageslichtbad
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
Sonstige Angaben
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine großzügige Dachgeschosswohnung in Rühen im Osten des niedersächsischen Landkreises Gifhorn. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 2,0 km nordöstlich des Stadtzentrums.
Rühen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A39 (Auffahrt in Weyhausen), die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
In der nahen Umgebung finden Sie eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. So gibt es in wenigen Gehminuten Entfernung Supermärkte wie NP, Netto Marken-Discount und Aldi. Auch für Bildung ist gesorgt: Eine Schule, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in der Nähe der Immobilie. Eltern werden auch den nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen.
Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dieser Infrastruktur bietet Rühen eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien und Paare.
Zusammenfassend können wir sagen, dass diese Dachgeschosswohnung in Rühen eine hervorragende Lage hat, mit guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur in der Nähe. Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und sich von den Vorzügen zu überzeugen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Melanie Hopp
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rühen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
