Wohn- und Esszimmer
Balkon
Hauseingang
Küche
Kinderzimmer
Bad
Flur
Flur
Grundriss
Immo Team 2025
Lageplan
Luftbild
Erstklassiger Zustand, Südbalkon, TG-Stellplatz: Jetzt sichern!
90449 Nürnberg
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
2,25 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7141949
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010133
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-03-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
86,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971 BJ Heizung 1999
Objektbeschreibung
Eigennutzer aufgepasst!
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in fußläufiger Nähe zur U-Bahn im Nürnberger Süden (Röthenbach bei Schweinau) eine Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) zu erwerben, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen:
Erst natürlich einmal eine schöne Wohnung, mit gutem Schnitt, modernen Wänden, Böden, Türen, Fenstern, einem hübschen Bad, einer modernen Einbauküche, einem ruhigen Südbalkon, und günstigen Nebenkosten. Im Sommer kühl, im Winter warm.
Einziehen und den Hut aufhängen, wie man so sagt. Selbstverständlich mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (Kein Doppelparker!) und eigenem Kellerabteil.
Was bietet die Umgebung? ÖPNV (Busbahnhof, U-Bahn) in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Nette Nachbarschaft, Hausmeisterservice, Ruhe. Drei Schulen, vier Kindergärten, Kinderärzte, Zahnärzte, Ärztehaus. Einkaufszentrum, Bank.
Die Wohnung ist bisher eigentümergenutzt, und wird nach Vereinbarung frei. Gerne zeigen wir Ihnen diese behaglichen und modernen Räume, an denen Sie keinen Strich mehr zu renovieren brauchen. Den Preis ist diese Wohnung allemal wert, das werden Sie schnell erkennen.
Endlich mal ein völlig problemloses Objekt – genau das, was Sie schon so lange suchen!
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Lagebeschreibung
Röthenbach bei Schweinau ist ein idyllischer Stadtteil im Westen Nürnbergs, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Mit der Postleitzahl 90449 gehört dieser Ortsteil zum Stadtbezirk West und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben.
Die unmittelbare Umgebung von Röthenbach bei Schweinau ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zugleich ist die Innenstadt von Nürnberg schnell erreichbar, sodass Bewohner die Vorteile der Großstadt mit dem Komfort eines naturnahen Wohnorts verbinden können.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 6 und 7 sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile. Über die nahegelegene A73 sind zudem alle wichtigen Straßenverbindungen in und um Nürnberg schnell erreichbar.
Für die tägliche Versorgung sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Röthenbach bei Schweinau bietet somit einen hohen Wohnkomfort in einer grünen, dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
