Kaufpreis
395.000,00 €
Hausgeld
378,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7141845
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010758
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-01-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit 23 m² Wohnfläche.
Von dort gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia mit elektrischer Markise.
Die separate Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich an. Gestalten Sie hier eine Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² eine angenehme Größe und einen direkten Zugang zur zweiten, kleineren Loggia. Das dritte Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) hat mit ca. 14 m² ebenfalls eine solide Größe. Daneben liegt das gepflegte Tageslichtbad in zeitlosem weißen Design und ausgestattet mit einer Dusche.
Die Wohnung wurde bereits teilweise renoviert:
- alle Wände wurden frisch gestrichen
- das Echtholzparkett im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen
- im Flur, in der Küche und in den weiteren beiden Zimmern wurde neuer Laminatboden verlegt
Darüber hinaus sind die Fenster und Rollläden ca. 10 Jahre alt.
Im Kaufpreis sind ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil enthalten.
-2 Loggien
-elektrische Markise
-Tageslichtbad
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie immer wieder Grünflächen und einen schönen Baumbestand. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier haben Sie eine direkte Busverbindung zum Dachauer Bahnhof. Auch die reizvolle Dachauer Altstadt kann zu Fuß erreicht werden.
ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.
ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.
BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.
FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.
EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Sebastian Fruhner
Konrad-Adenauer-Straße 3
85221 Dachau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.