Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
IMG_0454
Bild 12
Großzügige Wohnung auf zwei Etagen mit Balkon und Garage in ansprechender Lage!
56072 Koblenz
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,80 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7141801
Anbieter-Objekt-Nr.
18120
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-11-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
422,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Koblenzer Stadtteils Metternich befindet sich diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus der Zeit um 1900. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche, die viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten schafft.
Das Gebäude steht auf einem rund 487 m² großen Grundstück mit einer praktischen Hofeinfahrt, einer Garage sowie einer Terrasse im Innenhof.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung: Im Obergeschoss befindet sich ein zur Straße hin gelegenes Arbeitszimmer – ideal für Home-Office oder als Rückzugsort – sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich nach Süden hin zu einem Balkon, der nicht nur sonnige Stunden garantiert, sondern auch einen teilweisen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein freigibt – ein besonderer Akzent mit historischem Flair.
Im ausgebauten Dachgeschoss setzt sich dieses Raumkonzept fort. Auch hier gibt es ein weiteres Arbeitszimmer mit Straßenausrichtung, eine zweite Küche, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Diese Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügige Maisonette-Wohnung für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen.
Vor einem Bezug sollten Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, wodurch sich zugleich die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der solide Grundriss und die Lage bieten dafür eine ideale Ausgangsbasis.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Lagebeschreibung
Koblenz-Metternich ist der lebendige Universitätsstadtteil von Koblenz mit hervorragender Infrastruktur und vielen Arbeitsplätzen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A48 und A61 ist
Metternich auch ideal für Pendler. Zudem laden das nahegelegene Moselufer und die Höhen der „Metternicher Eul“ zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten, auch in geselligen Vereinen, ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
André Kerschsieper
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
56068 Koblenz
Kaufpreis 319.000,00 €
56077 Koblenz
Kaufpreis 295.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
