Titelbild
Eingang zum Haus
Hausflur
Diele - Blick zur Haustür
... mit Einbauschrank
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Einrichtungsbeispiel
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Blick zum Flur
Kinderzimmer
Terrasse
Terrasse
Aussicht in den Garten
Gerätehaus
Eigener Stellplatz direkt am Haus
Zufahrt zur Tiefgarage
Tiefgarage Stellplatz
Grundriss
Gartenwohnung im Herzen von Kaarst !
41564 Kaarst
- 379.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,08 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
379.000,00 €
Hausgeld
378,34 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7141795
Anbieter-Objekt-Nr.
14577
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-04-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
66,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und seniorengerechte Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaarst und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierearmes Zuhause.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich mit einem kleinen Gartenhäuschen. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse mit idealer Südausrichtung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine separate Küche, Diele, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Böden sind je nach Raum mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, während Außenrollos an allen Fenstern für Komfort und Sicherheit sorgen.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Gartenbereich, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Möbel.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätz, einer direkt vor dem Haus und ein weiterer in der Tiefgarage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern im Keller zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Einbauschrank Flur
+ Oberböden: Fliesen, Laminat, Teppich
+ Rollläden
+ Großzügiger Garten inkl. Gartenhäuschen
+ 1 Stellplatz vor dem Haus
+ 1 Stellplatz in Tiefgarage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Lage ist ideal: Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung.
Damit bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort - ideal für Senioren oder Paare, die ein komfortables und sicheres Zuhause mit Gartenanschluss suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Marcus Senft
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaarst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
