Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Flur im Untergeschoss
Flur der Wohnung
Wohnbereich
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
Wohnzimmer mit Platz für Wohnzimmerschränke
Balkon - Zugang aus dem Wohnzimmer
Balkon - Zugang aus dem Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/ Homeoffice
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Möglichkeit im Untergeschoss E-Bikes abzustellen
Grundriss Erdgeschosswohnung
Sonnige 3 - Zimmer-Wohnung in Hilchenbach
57271 Hilchenbach
- 193.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,81 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
193.000,00 €
Hausgeld
309,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7141791
Anbieter-Objekt-Nr.
7060
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
48,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1995. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor.
Aufteilung:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC. Ein zugehöriger Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Ebenfalls steht den Bewohnern ein allgemeiner Waschraum mit eigenen Anschlüssen zur Verfügung und ein Raum für Fahrräder und E-Bikes.
Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Die Gasheizung für das 5-Parteienhaus wurde im Jahr 2010 erneuert. Der Glasfaseranschluss ist beantragt. Im Jahr 2010 wurden die Balkonplatten auf dem Balkon erneuert. Der Durchlauferhitzer im Badezimmer wurde 2013 erneuert und der im Gäste-WC im Jahr 2017.
Sonstige Angaben
Ob Kauf oder Verkauf:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dieses 5-Parteienaus befindet sich am Anfang einer ruhigen Sackgasse. Der nächsten Waldweg beginnt in ca. 300 m. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie fußläufig in nur 400 m. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs.
Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe.
Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.
Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.
Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Siegen
Susanne Klein
Morleystraße 2
57072 Siegen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hilchenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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