Ansicht
Ansicht und Eingangsbereich
Heller Flur
Gemütlicher Essbereich
Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
Wohnzimmer mit Schlafcouch
sonniger Balkon
Ausblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Badezimmer mit Tageslicht
Direkter Zugang zum Strand
Blick Richtung Timmendorfer Strand
Strand mit Badesteg
Tiefgarage
Garage mit Duplexstellplatz
Fahrradkeller
Waschküche im Keller
Spielplatz der Hausgemeinschaften
Strandburg
Nur einen Katzensprung vom Strand entfernt!
23669 Timmendorfer Strand
- 305.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
305.000,00 €
Hausgeld
195,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7141789
Anbieter-Objekt-Nr.
104-24-004489
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
82,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Ihre Ferienwohnung in Niendorf
Erleben Sie modernes und helles Wohnen in dieser attraktiven Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte und ist ein echtes Highlight der Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein privater Badesteg gehört zur Wohnanlage dazu.
Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet, eignet sich aber genauso als Erst- oder Zweitwohnsitz. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der feinsandige Ostseestrand und das Meer. Für Ihr Fahrzeug steht in der hauseigenen Tiefgarage ein Duplex- Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal für Ihren Urlaub und ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso gibt es einen Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung wird von einem renomierten Vermietungsbüro zur Ferienvermietung angeboten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine moderne, komfortable Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt, Ihr Eigen zu nennen.
Ausstattung
Ferienwohnung ca. 60 m² 2 Zimmer
Südbalkon mit elektrischer Markise
modernisiertes Bad mit fast ebenerdiger Dusche und Tageslicht
Duplex- Garagenstellplatz( bis 1,50m Höhe) in der Tiefgarage zzgl. 13.000,- €
das Mobiliar und die Ausstattung ist Bestandteil dieses Immobilienangebotes
Ferienvermietung durch ein renommiertes Vermietungsbüro
Sonstige Angaben
Im überschaubaren Wohngeld von 195,- € sind bereits die Kosten für Wasser, Wärme und Rücklage 14,78 € enthalten. Für die Garage fallen 17,-€ im Monat an.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen und strandnahen Lage von Timmendorfer Strand/ OT Niendorf, einer Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Mit rund 8.712 Einwohnern und einem großen touristischen Angebot, gilt Timmendorfer Strand als eines der mondänsten Ostseebäder Deutschlands. Die Immobilie liegt im Osten des Stadtzentrums, in einer Entfernung von etwa 4,0 km.
Die nächstgelegene Zugstation ist Lübeck-Travemünde Hafen, welche sich in einer Entfernung von 4,5 km befindet. Für die Fortbewegung mit dem Bus gibt es eine Haltestelle namens "Niendorf, Brodtener Straße" in einer Distanz von nur 300 Metern, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt Pansdorf der A 1 ist 7,3 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung ist in einer Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, darunter drei Supermärkte, wie Edeka Jens, Netto Marken-Discount und EDEKA, eine Bäckerei namens Landbäckerei Puck sowie einen Drogeriemarkt, Rossmann.
Im Gesundheitssektor gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide fußläufig erreichbar sind. Eine Apotheke ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für das leibliche Wohl stehen ein Restaurant, ein Café sowie eine Bäckerei, zum Beispiel Restaurant Lieblingsplatz Bistro & Cafe, Café Junge Die Bäckerei und Restaurant Johannsens, zur Verfügung. Die Kneipe Papa Bär's Strand-Bistro und die Bar Riff Strandbar laden zum Verweilen ein.
In der Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel der Besuch eines Vogelparks oder eines Freizeitparks, die sich in der Nähe befinden. Für Sportbegeisterte gibt es ein Meerwasser-Hallenbad, der Ostsee- Radwanderweg
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Diana Veh
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Timmendorfer Strand auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
