Ostansicht
Nordansicht/Hauseingang
Stellplätze/ Hausgemeinschaft
Westansicht
Zufahrt Stellplätze
Hauseingang
Kellerzugang/Fahrradrampe
Südseite/Balkonseite
Loggia/Freisitz
Blick vom Balkon
Balkon
Treppenhaus/Wohnungstür
Küche
Bad mit Wanne/Dusche
Doppelwaschbecken
Schlafzimmer
Zimmer mit Balkon
Wohn-/Esszimmer I
Wohn-/Esszimmer II
Wohn-/Esszimmer III
Waschküche
Fahrradkeller mit Rampe
Trockenraum
Kellerraum
Glasfaseranschluss
Absicherung Strom
Grundriss
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Eigenheim oder Kapitalanlage?
91077 Neunkirchen a. Brand
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,93 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7141779
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010718
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-11-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
92,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre Größe und ihren Zuschnitt.
Sie sind zu zweit und planen Ihre eigene, kleine Familie? Dann sind Sie hier richtig! Zwei Schlafzimmer sind schon vorhanden...
Sie sind zu zweit und möchten ein Arbeitszimmer? Passt, perfekt!
Sie möchten mit der Sonne wandern? Möglich, es gibt einen Balkon und eine Loggia!
Die 3-Zimmer-Wohnung hat insgesamt rund 94 m² Wohnfläche und bietet viele Möglichkeiten. Zur Wohnung gehört noch ein schöner, großer Keller (mit Möglichkeiten für Gefrierschrank und Ähnliches). Zudem sind für Sie noch zwei Stellplätze im Hof vorhanden.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 390,00 €, davon gehen 82,80 € in die Rücklage.
Gerne können wir eine Termin zur Besichtigung abstimmen? Wann haben Sie Zeit?
Ausstattung
Balkon und Loggia
eigener Keller
Fahrradkeller mit Fahrradrampe
hälftiger Dachboden ist der Wohnung zugeordnet
zwei Stellplätze
Glasfaseranschluss im Kellerbereich
Heizung 2023 aus den Rücklagen saniert
Erhaltungsrücklage Stand 12/2024: gesamt 25211,90 € / anteilig 4175,10 €
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden.
Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden.
Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten.
Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neunkirchen a. Brand auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
