Exposébild
Diele
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Bild 10
** In gesuchter Wohnlage **
47058 Duisburg
- 147.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
147.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7141761
Anbieter-Objekt-Nr.
3489
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-05-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
100,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet
und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Bad und in der Küche sind Rollläden vorhanden.
Es sind Fliesen- und Laminatböden verlegt.
Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2020 modernisiert.
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 unbefristet vermietet.
Es ist eine Staffelmiete vereinbart.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell jährlich ca. 5.520 EUR.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Mieteinnahme ca. 5.520 EUR p.a.
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gesuchten Stadtteil Duissern. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ideal. Das Naherholungsgebiet "Kaiserberg" liegt nur wenige Schritte entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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