Lage Gewerbe 03
Lage Gewerbe 03
Europaplatz
Innenhof
Luftbild
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Lage Hybrideinheiten
Außenansicht
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Außenansicht
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GE 03
GE 03
Erfolg beginnt hier: Ladenfläche mit 40 m² in Premium-Lage am Europaplatz
69115 Heidelberg
- 1.151,59 €
- Kaltmiete
- 39,71 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.151,59 € / Monat
Nebenkosten
80,00 € / Monat
Gesamtfläche
39,71 m²
Bürofläche
39,71 m²
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W7141745
Anbieter-Objekt-Nr.
20454
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-28
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2033-08-27
Endenergiebedarf
28,9 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
Objektbeschreibung
Ihre Suche nach dem idealen Standort für Ihr Business könnte hier enden: Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende 40 m² Einheit, die sich ideal für ein modernes Büro, eine exklusive Boutique oder spezialisierte Dienstleistungen eignet.
Ausstattung und Besonderheiten:
• 40 m² Fläche: Diese großzügig geschnittene Einheit bietet Raum für Kreativität und Innovation.
• Eigenes WC: Die Privatsphäre und Bequemlichkeit eines eigenen WC-Bereichs hebt dieses Angebot von anderen ab.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche an Ihre Geschäftsanforderungen anpassen.
• Hervorragende Lage: Die Premium-Lage in einem lebhaften Viertel sorgt für optimale Sichtbarkeit und leichten Zugang für Ihre Kunden.
• Modernes Design: Der zeitgemäße und ansprechende Stil der Räumlichkeit verspricht einen positiven ersten Eindruck.
Fazit:
Diese 40 m² Einheit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihr Geschäft auf die nächste Stufe zu bringen. Die Kombination aus Größe, modernem Design und einem eigenen WC-Bereich macht dieses Angebot unvergleichlich. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um Ihre Geschäftsziele zu verwirklichen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot präsentieren zu dürfen.
Hinweise: Die Nutzung als 24/7-/Automatenkiosk ist nicht möglich! Die Ladeneinheit wird vom Vermieter vollständig ausgebaut übergeben (bis auf Teeküche).
Lagebeschreibung
Der Europaplatz liegt in zentraler Lage von Heidelbergs jüngstem Stadtteil Bahnstadt und ist aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Heidelberger Hauptbahnhof optimal an den ÖPNV angebunden: zahlreiche IC-Direktverbindungen z.B. nach Frankfurt und München sowie mehrere Regionalbahn- und S-Bahnlinien in die Metropolregion Rhein-Neckar. Direkt am Europaplatz verkehren außerdem mehrere Straßenbahn- und Buslinien und verbinden den Europaplatz mit allen Heidelberger Stadtteilen.
Über den Querbahnsteig des Bahnhofs gelangt man über die neu entstandene Fußgängerbrücke in wenigen Schritten direkt auf den Europaplatz und zu den dortigen Bürogebäuden und Ladengeschäften. Zudem verbindet der Europaplatz Heidelbergs neuen Stadtteil Bahnstadt jetzt lückenlos mit dem Hauptbahnhof und schafft eine zusätzliche, hohe Fußgängerfrequenz für die Ladengeschäfte am Europaplatz.
Der Individualverkehr für Pkw und Radfahrer ist ebenfalls optimal angebunden. Für Radfahrer ist ein großzügig dimensioniertes Fahrrad-Parkhaus vorhanden, das über eine komfortable Rampe sicher und schnell erreicht werden kann. In der öffentlichen Tiefgarage stehen zudem ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden sind zahlreiche Ladestationen für E-Autos und E-Fahrräder.
Außerdem befindet sich das neue Heidelberger Congress Center (HCC) ebenfalls in direkter Nachbarschaft, welches in 2024 fertiggestellt wird.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Thomas Euler
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Büros in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
