Loggia
Gebäudeansicht
Loggia
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Hausflur
Eingansbereich
Vorderansicht
Grundriss
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Vermietete Wohnung im Herzen von Langendreer
44892 Bochum
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
351,51 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Vermietet
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
5.781,60 € / Jahr
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7141733
Anbieter-Objekt-Nr.
19292
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-03-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
142.80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
- Zentral im Herzen von Langendreer
- Beliebtes 1. Obergeschoss
- Kaltmiete ca. 5.781,60 € p. a.
- Großzügiger Wohnbereich
- Bad mit Wanne und Dusche
- Loggia mit Süd-/Südostausrichtung
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Gepflegte Immobilie
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
Sonstige Angaben
Das im Energieausweis angegebene Baujahr entspricht dem Jahr der Schlussabnahmebescheinigung. Die angegebene Kaltmiete teilt sich wie folgt auf: 424, 71 € pro Monat für die Wohnung und 57,09 € pro Monat für die Garage. Die letzte Mieterhöhung hat zum 01.01.2025 stattgefunden.
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße und des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie an die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut, eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Buslinie sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Sarah Dünnebake
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
