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Grundriss gelb umrandet
Praxis- Büroflächen in zentraler Lage München Neuaubing direkt an der S-Bahn S5/S8, provisionsfrei
81243 München, Bodenseestraße 235
- 1.830,00 €
- Kaltmiete
- 126,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.830,00 € / Monat
Nebenkosten
240,00 € / Monat
Kaution
8.000,00 €
Gesamtfläche
126,00 m²
Bürofläche
126,00 m²
Heizkosten
110,00 € / Monat
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7141593
Anbieter-Objekt-Nr.
352243
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Öl
Objektbeschreibung
Schöne, helle Praxis- Büroräume in zentraler Lage in München West. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden gepflegten Zustand mit erstklassiger Ausstattung und Eingrünung.
3 Parkplätze gehören mit zu den Räumlichkeiten.
Ein 6 Personen Aufzug sowie eine LKW Laderampe und ein behindertengerechter Zugang gehört zur Anlage.
Derzeit sind die Räume in 4 große Zimmer unterteilt. Bei einer neu gewünschten Einteilung sind die Wände variabel zu gestalten ( Trockenbau, nichttragende Wände ). Die Außenwände sind in gesunder, feuchtigkeitsregulierender Ziegelbauweise erstellt. Die Räume befinden sich im 2. OG und verfügen über eine Toilette und eine Teeküche.
Ausstattung
Fahrstuhl, Teppichboden
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Es können zu den Praxis- / Büroflächen noch 3 Stellplätze angemietet werden für je 50 € netto, zzgl. gesetzlicher Mwst.
Sämliche Mietpreise sind netto zzgl. der gesetzlichen Mwst.
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich sehr zentral in München Neuaubing, westlicher Stadtteil an der Ecke Bodensee- / Brunhamstraße. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nord - süd.
Die S - Bahnstation Neuaubing mit Linie S5 bzw. S8 ist 1 Gehminute entfernt.
Das Gewerbegebiet Freiham sowie die Auffahrt zur Autobahn A99 liegen ca. 1 Autominute entfernt.
Postfiliale, Banken, Tankstelle, Artzpraxen, Supermärkte, Apotheke, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung fußläufig.
Ein Obi und Toom Baumarkt sowie der Metro Markt sind 500 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Bodenseestraße 235
81243 München
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Franz Scherer
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80335 München
Kaltmiete 1.500,00 €
81673 München
Miete
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.04.2025 in der Kategorie Büros in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
