Vorderansicht

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Balkon Südausrichtung

Balkon Südausrichtung

Wohnbereich Bild 1

Wohnbereich Bild 1

Wohnbereich Bild 2

Wohnbereich Bild 2

Küche Bild 1

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 2

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Raum 1

Raum 1

Raum 2

Raum 2

Raum 3

Raum 3

privater Flur

privater Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Kellerraum

Kellerraum

Stellplatz

Stellplatz

Fahrradschuppen

Fahrradschuppen

Grundriss

Grundriss

Schöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung

38304 Wolfenbüttel

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Hausgeld

218,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7141467

Anbieter-Objekt-Nr.

306804

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine freundliche Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben 4 schönen Zimmern zum Apartment. Der offene Wohn-Essbereich grenzt direkt an der Küche mit einer Glastür. Vom Wohn-Essbereich gelangen sie auf einen über 8 qm großen Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich wunderbar erholen können. Ihnen stehen außerdem ein fest zugewiesener Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Eingangsflur
* zusätzlicher Flur im privaten Bereich
* Gäste-WC
* Loggia mit Südausrichtung
* fest zugewiesener Stellplatz
* Gas-Zentralheizung
* großer eigener Kellerraum (über 20 qm)
* Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
* 2 Trockenräume
* abschließbarer Fahrradschuppen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Wolfenbüttel/ Fümmelse. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrende Buslinie 794 gesorgt. In Laufnähe sind Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Friseur und Restaurant zu erreichen. Im Umkreis befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rolf Volkmer


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