Loggia Vorderseite
Vorderansicht
Flurbereich
Loggia Rückseite
Esszimmer (Mögliches Kinderzimmer)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Loggia Rückseite
Badezimmer
Gäste-WC
Rückansicht
Grundriss
www.s-immobiliendienst.de
Zum Wohlfühlen: Praktische 4,5 Zimmer in Langendreer
44892 Bochum
- 147.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,98 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
147.000,00 €
Hausgeld
444,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7140053
Anbieter-Objekt-Nr.
19501
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2026-10-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
- Für Singles, Paare & Familien geeignet
- Funktionale Aufteilung mit 4,5 Zimmern
- Erbbauzins im Hausgeld enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Zwei Loggien
- Eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche & Trockenraum
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
Sonstige Angaben
Die Angabe des Baujahres im Energieausweis, welcher durch die Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurde, weicht von den Informationen, welche im Rahmen einer Bauakteneinsicht erlangt werden konnten, ab.
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße und des Langendreer Marktplatzes sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie an die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut, eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Buslinie sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Sarah Dünnebake
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
