Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im Herzen von Neuenkirchen zum Verkauf

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung oder eine Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das moderne und effiziente KFW 70 Haus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise erbaut. Insgesamt befinden sich 4 Eigentumswohnung in dem Haus. Durch eine Erdwärmepumpe wird das Haus kostengünstig mit Wärme versorgt. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf 2 Etagen aufteilt. Durch die Dachneigung von 30° bietet die Wohnung viel mehr Grundfläche, als in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wird. Hochwertige Fliesen und ein zeitloses Design sorgen für ein modernes Ambiente.
Der Wohnungseingang liegt im ersten Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich unter anderem der großzügig geschnittene Wohn-, Essbereich mit Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu geselligen Abenden einlädt. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Durch das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, dass durch seine 2 geräumigen Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne überzeugt kann. In den Schlafräumen liegt PVC-Boden. Sollte es im Sommer doch einmal zu warm werden, steht dort eine mobile Klimaanlage, die für angenehme Nächte sorgt.
Aber das ist noch nicht alles! Sie brauchen Platz für ihr Auto? Auch das bietet Ihnen die Wohnung! Ein Stellplatz unter dem Carport direkt vor der Haustür schütz Ihr Auto vor Witterungseinflüssen. Fahren Sie viel Fahrrad, bietet Ihnen der zugehörige Abstellraum von 4,5m² genügend Platz für die Unterbringung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besichtigungstermine müssen mit dem derzeitigen Mieter abgesprochen werden und können daher nur eingeschränkt angeboten werden. Das derzeitige Mietverhältnis läuft bis Ende 2026. Die Wohnung ist daher für Kapitalanleger genau das Richtige. Nähere Auskunft können Sie auf Anfrage erhalten.

Diese Wohnung wird ohne Markler angeboten und ist somit provisionsfrei zu kaufen!

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bilder der Räume wurden im Panorama-Modus aufgenommen, damit der gesamte Raum abgelichtet werden konnte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Interessenten können ihr Kaufangebot mit der Vorab-Finanzierungsbestätigung der Bank abgeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!