3-Zi-Gartenwohnung in idyllischer Aussichtslage von Nagold Top Zustand

Objektbeschreibung

Achtung: Energieausweis VOR Einbau der Wärmepumpe erstellt. Neuer Verbrauch und neue Effizienzklasse.

Eigener Garten | XXL-Terrasse | Hochwertig saniert | Ruhige Lage | Garage + Stellplatz

Sie träumen von einer Wohnung mit Hausgefühl, viel Platz im Grünen und modernem Wohnkomfort? Dann ist dieses Schmuckstück im Heckenrosenweg in Nagold genau das Richtige – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Highlights, die überzeugen:
Gartenfeeling inklusive:

Überdachte Terrasse mit ca. 28 m² Fläche – Ihr Outdoor-Wohnzimmer

Eigener Gartenanteil mit unverbaubarem Ausblick über Nagold

Neuwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss – perfekt als Stauraum, Werkstatt oder Outdoor-Office

Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert:

Clevere Raumaufteilung – ideal auch für Nebengewerbe, Homeoffice oder kreative Projekte

3 helle Zimmer – flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum

Offene Küche mit Theke & Markengeräten von Siemens und AEG

Hochwertiges Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche & Badewanne (Hansgrohe RainDance)

Technik & Komfort:

Fußbodenheizung

Neue Fenster (2023/2024)

Moderne Wärmepumpe (2023/2024)

Wasserenthärtungsanlage im Haus

Elektrische Rollläden im Bad

Einzelgarage + zusätzlicher Stellplatz davor

Separater Abstellraum & Keller

Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie.
Mit Raum für Ideen, Rückzug und Genuss.

Diese Wohnung bietet Ihnen:
→ Garten statt Balkon
→ Ausblick statt Häuserfront
→ Lebensqualität statt Kompromiss

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche mit Siemens- und AEG-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen mit Reinigungsfunktion, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi mit Eiswürfelspender)

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche (Hansgrohe RainDance), Badewanne und Marken-Sanitärinstallationen (Hansa, Geberit)

Elektrische Rollläden im Bad

Neue Fenster (2023/2024)

Moderne Wärmepumpe (2023/2024)

Wasserenthärtungsanlage im Haus

Neuwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss

Überdachte Terrasse mit ca. 28 m² Fläche – wetterunabhängig nutzbar

Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor

Separater Kellerraum

Gemeinschaftswaschküche

Ruhige Lage in verkehrsberuhigter 30er-Zone

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme