Modernes 4-ZKB Penthouse mit 37 m² Süd-Terrasse in Traum-Lage von Paderborn-Elsen – Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) aus dem Jahr 2011 vereint gehobenen Wohnkomfort mit urbaner Lage in Paderborn-Elsen. Auf großzügigen 129 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Ein Highlight ist die großzügige 37 m² Süd-Dachterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster in Richtung Terrasse schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch das Elternschlafzimmer öffnet sich zur Terrasse – ideal für sonnige Morgenstunden. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Homeoffice.

Modernisiert im Jahr 2023, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Wärmepumpen-Zentralheizung sowie durchdachte Extras wie eine innenliegende Garderobe mit Netzwerkzentrale oder ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.

Ein barrierefreier Aufzug bringt Sie stufenlos vom Erdgeschoss oder Keller bis direkt in die Wohnung. Zwei große Kellerräume (zusammen 24 m²), zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie Hausreinigung und Winterdienst runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, kann aber voraussichtlich in 4–6 Monaten bezugsfrei sein. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Küche und weiteres Inventar können auf Wunsch übernommen werden.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Penthouse-Wohnung im 2. OG (Staffelgeschoss) mit 129 m² Wohnfläche
- Großzügige 37 m² Süd-Dachterrasse mit Markise, Außenbeleuchtung und hochwertigem Bodenbelag, erst vor Kurzem modernisiert
- 4 ZKB: Großzügige Wohnküche, Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie separates Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden zur Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Wärmepumpen-Zentralheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Garderobe mit Netzwerkzentrale (Leerrohr-Verkabelung)
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt bis in die Wohnung
- 2 großzügige Kellerräume (24 m²) mit LAN-Anschluss & Podest für Waschmaschine und Trockner
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Provisionsfreier Verkauf von privat
- Küche & weiteres Inventar kann auf Wunsch übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!