219.000,00 €: Kaufpreis

77,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wonzimmer

Esszimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Küche

Flur 1

Flur 2

Tiefgarage

Balkon

Hausansicht 1

Hausansicht 2

Grundriss

219.000,00 €: Kaufpreis

77,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Frisch renovierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hannover Garbsen

30419 Hannover

219.000,00 €: Kaufpreis

77,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

219.000,00 €

Hausgeld

304,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7139881

Anbieter-Objekt-Nr.

351969

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und vollständig renovierte Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover Garbsen. Die Wohnung verfügt über einen schönen Schnitt und helle Räumlichkeiten, die sich bestens für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind eignen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, offenes Esszimmer, Küche.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
Balkon, Wohnzimmer mit Ethanolkamin, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl. Vor dem Haus stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Direkt vor der Tür befindet sich die Bahnstation „Schönebecker Allee", von wo die Bahnlinie 4 sowie die Busse 404 und 420 fahren.

Das monatliche Hausgeld beträgt 304,00 EUR zzgl. Verbrauchskosten (Heizungs- und Wasserkosten).

Der Verkauf erfolgt von Privat - Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von André Schilling

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Lage und Verkehrsanbindung: Garbsen liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich des hannoverschen Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt ist über die Autobahnen A2 und A7 an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit von Hannover und anderen Städten der Region deutlich erleichtert. Zudem gibt es mehrere Bus- und Bahnverbindungen, die Garbsen direkt mit der Innenstadt von Hannover verbinden. Besonders für Berufspendler ist diese Anbindung ein großer Vorteil.

Umgebung und Infrastruktur: Garbsen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kinos und Restaurants sind in Garbsen vorhanden. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, wie etwa den Garbsener Badesee und das Naturschutzgebiet "Eilser Moor".

Familienfreundlichkeit: Garbsen ist besonders für Familien geeignet, da die Stadt ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten hat. Die ruhige, grüne Umgebung trägt dazu bei, dass sich Familien hier sehr wohlfühlen können.