Vielseitige Gewerberäume in Top-Lage – Büro, Praxis, Retreat, Coaching & mehr

Objektbeschreibung

Wir vermieten ein lichtdurchflutetes, gepflegtes Büro im Hochparterre eines historischen Wohn- und Geschäftshauses in Stuttgart-Mitte – nur 600 m von der Königstraße entfernt. Die denkmalgeschützte Fassade, die moderne Ausstattung und das zentrale, urbane Umfeld machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.

Highlights auf einen Blick:
🔹 Vielseitig nutzbar: Ideal für Büro, Praxis, Retreats, Kurse, Coaching oder Co-Working
🔹 Teilweise möbliert: Hochwertige Ausstattung (Schreibtische, Stühle, Schränke etc.) inklusive
🔹 Stil trifft Funktion: Original-Stuckdecken, modernes Interior, edle Materialien
🔹 Technisch durchdacht: Unsichtbare EDV-Verkabelung unter dem Boden
🔹 Feng Shui Konzept: Harmonische Raumgestaltung für ein optimales Arbeitsklima
🔹 Gepflegt: Sowohl Räume als auch Gebäude in hervorragendem Zustand

Details zur Fläche:
🔹 Aktuell als Büro mit 8 Arbeitsplätzen genutzt
🔹 Perfekt für kleine bis mittelgroße Teams
🔹 Untervermietung möglich – ideal für Shared Office oder flexible Nutzungskonzepte

Praktisch:
Ein modernes Duschbad ist im Bürobereich integriert – Komfort, den man im Arbeitsalltag zu schätzen weiß. Ideal für sportlich aktive Berufstätige oder längere Arbeitstage.

Zentrale Lage mit Flair:
Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ein attraktives Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Gäste.

Kreativ. Professionell. Repräsentativ.
Ob Sie einen eleganten Firmensitz, ruhige Praxisräume oder inspirierende Workshop-Flächen suchen – hier finden Sie den passenden Ort für Ihre Vision.

Jetzt Kontakt aufnehmen – ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gestaltung nach Feng Shui:
Harmonie und ein angenehmes Raumgefühl durch durchdachtes Design.

Hochwertiges Mobiliar:
Elegante, teilmöblierte Ausstattung mit Schränken, Sideboards, Schreibtischen und Stühlen.

Komfort und Klima:
Voll klimatisiert für ein angenehmes Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit.

Bodenbeläge:
Edler Parkettboden in den Räumen, Fliesen in Empfang, Küche und Bad.

Moderne Sanitärräume:
Hochwertige Einrichtung und zeitgemäßes Design.

Durchdachtes Lichtkonzept:
Stilvolle Beleuchtung durch Wandleuchten und Bodenspots.

Technische Ausstattung:
Umlaufende EDV-Verkabelung auf der gesamten Fläche – unsichtbar unter dem Fußboden integriert.

Altbauelemente:
Klassische Kassettenfenster und hochwertige Wandgestaltung mit Stucco Veneziano verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.

Zusätzlicher Stauraum:
1 großer Kellerraum ist im Mietangebot inbegriffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!