WOW! Möblierte TRAUM Ferienwohnung/ETW in TRAUM Lage in Titisee! Preis inklusive Außenstellplatz!

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

WOW! Möblierte TRAUM Ferienwohnung/ETW in TRAUM Lage in Titisee! Preis inklusive Außenstellplatz!

Wie heißt es so schön: DORT WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN! Oder BEIDES! Oder ANDERSHERUM!
Dieses Lebensgefühl von See, Sommer, Sonne, netten Menschen, gutem Essen und Trinken können Sie hier jeden Tag aufs Neue erleben. Und wie auch immer Sie sich entscheiden: Ob Eigennutzung, Kapitalanlage oder Rendite-Objekt ein Kauf der Wohnung gelegen im Herzen des Hochschwarzwalds lohnt sich und wird Sie begeistern! Denn hier sind viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar und möglich: 1.) Eigennutzung Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung, 2.) dauerhafte Vermietung und 3.) Ferienwohnung Vermietung an Feriengäste. Einerseits eine herrlich ruhige Lage und doch mittendrin Nahe dem Zentrum mit Flaniermeile entlang des beliebten Sees befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz im 1. OG. Das 1986 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhaus steht auch heute noch dank regelmäßiger sinnvoller Investitionen und einer verantwortungsvoll agierenden Verwaltung sehr gut da. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 56 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt und können Sie sich hier vollkommen frei entfalten. Angefangen mit der Ausstattung eines langen Flurs mit Garderobe bis hin zu einer süßen hellen Küche direkt neben dem Wohnzimmer-Essbereich. Das HIGHLIGHT ist der von WZ und SZ zugängliche große gemütliche Balkon mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Des Weiteren gibt es einen eigenen persönlichen Kellerraum und haben Sie hier außerdem die Möglichkeit zur Nutzung je eines Wasch-, Trocken- und Fahrradraumes. Ein wertvolle Garage rundet das Angebot ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

IHR TOP VORTEIL! PREIS INKLUSIVE MÖBLIERUNG, EBK und 1 AUSSENSTELLPLATZ

- OBJEKTART: Wohnung
- OBJEKTTYP: Etagenwohnung
- OBJEKTGRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
- BAUJAHR: 1986
- WOHNFLÄCHE: ca. 56 m²
- ZIMMER: 2
[Info!] davon 1 Schlafzimmer (SZ), 1 großer Wohnzimmer-Essbereich
- ETAGE: 1. OG
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- HAUSGELD: ca. 320,- € pro Monat
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: Bisherige Nutzung als private Ferienwohnung . Es besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung.
- MÖGLICHE MIETEINNAHMEN:
1.) Normalvermietung: ca. 500 € bis 600 € Kaltmiete pro Monat
2.) Ferienwohnungsvermietung: abhängig vom Zustand und Ausstattung zwischen ca. 60,- Euro und 100,- Euro pro Tag
- LAGE: In einer traumhaft schönen Wohnanlage, zum einen sehr ruhig, naturnah und grün ganz in der Nähe des Sees gelegen ideal für Spaziergänge an der freien Luft und das Abschalten vom Alltag und doch zentral mittendrin mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Wochen nach notarieller Beurkundung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BAD: 1 einfaches Bad mit 1 Waschbecken, 1 WC und 1 Badewanne mit Duschvorrichtung
- KÜCHE: 1 schöne helle Küche mit funktionsfähiger Einbauküche (EBK)
- BALKON: 1 angenehm großer überdachter Balkon mit atemberaubendem Ausblick ins Grüne ideal zum Verweilen, Kaffee/Tee trinken, Frühstücken und mehr
*HIGHLIGHT* Zugang zum Balkon von beiden Zimmern möglich
- ABSTELLRAUM/SPEISEKAMMER: Ja
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Holzfenster und Balkontüren
- BÖDEN: Teppich in den Zimmern, Fliesen in Küche, Bad
- HEIZUNG: Öl-Zentralheizung
- GARAGE/STELLPLATZ: inkl. 1 Außenstellplatz im Wert von 5.000,- €
- KELLER:
+ 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
+ 1 Waschraum, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung

Sonstige Angaben

WOW! Möblierte TRAUM Ferienwohnung/ETW in TRAUM Lage in Titisee! Preis inklusive Außenstellplatz!

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis Wohnung: 189.000,- Euro (entspricht ca. 3.375,- €/m² Wohnfläche)
IHR PREISVORTEIL! inkl. 1 Außenstellplatz im Wert von 5.000,- €

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


************************************************

Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

[*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

************************************************