Charmante Erdgeschosswohnung in Eutin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst ansprechende Erdgeschosswohnung in der ruhigen und beliebten Straße Kleverkoppel in Eutin. Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive als auch für die Eigennutzung eine hervorragende Option. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und ist somit sofort verfügbar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten – eine überschaubare und angenehme Nachbarschaft, die für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
• Eine helle Küche, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet
• Ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt
• Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer / Arbeitszimmer nutzen lässt sowie ein kleines Gästezimmer / Büro
• Ein gepflegtes Duschbad mit Tageslichtfenster für eine angenehme Atmosphäre
• Ein einladender Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, die Seele baumeln lassen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung ist Ihnen reichlich Tageslicht garantiert.
Zusätzliche Pluspunkte:
• Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
• Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten – so entfällt die lästige Parkplatzsuche.
• Das gesamte Gebäude wird zuverlässig von einem erfahrenen Verwalter betreut.
• Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 130 €, zuzüglich Heizkosten – ein angenehmer Wert für Ihre Nebenkostenkalkulation. Es ist eine eigene Gastherme vorhanden.
Zur besseren Veranschaulichung haben wir den Grundriss der Wohnung auf Grundlage einer Vorlage neu anfertigen lassen. Bitte beachten Sie, dass wir aus diesem Grund für die genaue Angabe der Wohnfläche keine Haftung übernehmen können.
Diese Immobilie vereint viele Vorteile in sich: eine ruhige Lage in Eutin, eine überschaubare Eigentümergemeinschaft, praktische Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Investition oder als künftiges Zuhause – dieses Angebot sollten Sie nicht verpassen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der charmanten Atmosphäre und dem Potenzial dieser schönen Erdgeschosswohnung.

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Ausstattung

Eutin, Kleverkoppel – ruhige, beliebte Wohnlage
Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (8 Einheiten)
Frei von Mietverhältnissen, sofort verfügbar
Gut geschnittene Räume
Küche mit Gestaltungsspielraum
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Zusätzliches Zimmer als Schlafzimmer / Büro sowie Gästezimmer
Duschbad mit Tageslichtfenster
Einladender Flur
Sonnige Terrasse, Südwest-Ausrichtung
Eigene Gastherme
Eigener Kellerraum
Stellplatz direkt vor dem Haus
Erfahrene Hausverwaltung
Neu erstellter Grundriss (Haftungsausschluss Wohnfläche)
Monatliches Hausgeld: 130 € zzgl. Heizkosten
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Helle, freundliche Atmosphäre
Ruhige Eigentümergemeinschaft
Gute Investitionsmöglichkeit mit Perspektive
Besichtigungstermin empfohlen, um Potenzial und Lage zu erleben

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews