Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz
53721 Siegburg
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 42,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Hausgeld
271,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7139483
Anbieter-Objekt-Nr.
152208NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Das Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Baujahr: 1972
Tiefgaragenstellplatz: inklusive
Aktuelle Kaltmiete: 400 € pro Monat
Status: Vermietet – ideal als Kapitalanlage
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und wertet die Immobilie weiter auf. Die zentrale Lage in Siegburg garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Sichern Sie sich jetzt diese renditestarke Kapitalanlage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Siegburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Siegburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Nähe zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Zudem sind die Autobahnen A3 und A560 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Pendler von einer hervorragenden Mobilität profitieren.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und das nahegelegene Naturschutzgebiet, machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Frantzen
Thomas-Mann-Str. 29
53111 Bonn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Siegburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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