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Wohnzimmer
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Blick in den Garten
Garten
Garten
Garten
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Büro
Kinderzimmer
www.s-immobiliendienst.de
Wohnung
Zwei zusammengelegte Wohnungen in Wattenscheid
44866 Bochum
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,72 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
299,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1952
Verfügbar ab
ab sofort
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7139471
Anbieter-Objekt-Nr.
18911
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2035-01-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
239.80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1952
Objektbeschreibung
- Sanierungsbedürftig
- Freigezogen
- Zwei zusammengelegte Einheiten
- Vielseitig Nutzbar
- Garage
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Wohn- Essbereich
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Blick ins Grüne
- Zwei Kellerräume
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen. Der Kontostand des Gemeinschaftskonto beträgt 17.046,51€ stand Ende November 2024. Laut Hausverwaltung sind in dieser Summe sind nicht nur die
Instandhaltungsrücklagen, sondern auch die Hausgeld- und Heizkostenvorauszahlung enthalten. Ein aktueller Wirtschaftsplan existiert nicht. Das angegebene Hausgeld bezieht sich auf die letzte Hausgeldabrechnung 2023. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich rein rechtlich um zwei Eigentumswohnungen welche zusammengelegt wurden. Es bestehen weiterhin zwei Grundbücher. Die Teilungserklärung wurde in diesem Zuge nicht geändert.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Gianluca Cinquemani
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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