Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafbereich
Küche + Flur
Garderobe
Badezimmer
Besenkammer
Balkon
Kellerraum
Ostseite Eingangsbereich
Westseite
Grünfläche Westseite
Garage
Garage
Grundriss_Exposé
Bild aus Kartenansicht
Kleine, aber feine Etagenwohnung - für den Anfang zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
72622 Nürtingen
- 132.000,00 €
- Kaufpreis
- 40,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
132.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.06.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7139441
Anbieter-Objekt-Nr.
156-00216
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-01-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
72,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Unser Angebot umfasst eine gemütliche 1,5 - 2 Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss einer größeren
Wohnanlage. Diese ist auch für Menschen mit eingeschränktem Bewegungsvermögen nutzbar, da im
Eingangsbereich eine entsprechende Hilfe installiert wurde und das Haus mit einem Personenaufzug
ausgestattet ist.
Der praktische Grundriss ermöglicht einem kleinen Haushalt eine hohe Wohnqualität. Durch die
westliche Ausrichtung ist dieses Apartment schön hell und mit geringem Aufwand zu heizen. Die
gesamte Wohnanlage ist ordentlich verwaltet und in einem sehr guten Bauzustand.
Der Verkäufer nutzte die Wohnung selber und renovierte sie nach seinem Auszug sehr schön.
Ausstattung
- Geräumiges Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon
- Abgetrennter Schlafbereich
- Kompakte Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz
- Besenkammer
- Flur mit Garderobe
- Kellerraum
- Abgeschlossene Box in der Tiefgarage
- Kleiner Balkon
- Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist geräumt, so dass eine schnelle Übergabe möglich ist. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns vollständige Adress- und
Verbindungsdaten vorliegen. Auch sollten Sie die Einwilligungserklärung zum Datenschutz abgeben.
Wann können wir Sie zu diesem guten Angebot ausführlich informieren und dieses schöne Apartment zeigen? Zögern Sie nicht, wir beraten Sie gerne.
Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage liegt in einem ruhigen Umfeld in einer ruhigen Wohnstraße im Nürtinger Wohngebiet Roßdorf. Eine gute Infrastruktur gewährleistet eine entsprechende Nahversorgung, sowie eine gute Verkehrsanbindung, sei es mit eigenem Fahrzeug, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erholungsuchende und Naturliebhaber haben kurze Wege ins Grüne. Ein gut angelegtes Feld- und Waldwegenetz verbindet das Roßdorf mit den angrenzenden Ortsteilen und Gemeinden.
Die große Kreisstadt Nürtingen bietet ihren Bürgern eine hohe Wohnqualität durch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und einem sehr regen Vereins- und Kulturleben.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraßen 297 und 313 können die umliegenden Städte sowie die Autobahn A 8 und der Flughafen Stuttgart zügig erreicht werden. Nürtingens Bahnhof liegt an der Strecke Stuttgart-Tübingen, außerdem ist er Ausgangspunkt der Tälesbahn Richtung Neuffen. Eine Haltestelle dieser Bahnverbindung ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht gute Verbindungen in beide Richtungen.
Die Stadt wird von einer sehr schönen Landschaft mit Streuobstwiesen und Wäldern umgeben. Dadurch ergeben sich Möglichkeiten zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren. Auch das Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb und der Naturpark Schönbuch sind gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH Südwest
Thomas Hölderle
Brunnsteige 16
72622 Nürtingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürtingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
