Blick auf das Haus
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Spitzbodenbereich
Gastherme
Spitzboden
Treppe in den Spitzboden
Blick aus dem Spitzboden
Feuertür / 2. Fluchtweg
Nahe des Maschsees
30173 Hannover
- 258.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
258.000,00 €
Hausgeld
140,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7139419
Anbieter-Objekt-Nr.
365311
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-04-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², inklusive des 2004 ausgebauten Spitzbodens, bietet sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht eine offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Spitzboden ist über eine interne Treppe erreichbar und kann vielseitig genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Loggia zu integrieren, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Ein Fluchtweg ist über eine separate Feuertür mit eigenem Zugang sichergestellt.
Die Lage in der beliebten Südstadt ist besonders attraktiv: Der Maschsee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Käufer, die sich ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hannovers schaffen möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Chiara Bredthauer
Karmarschstraße 47
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