Vermietete Etagenwohnung in Duisburg für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Steigerstraße 4, 47198 Duisburg-Homberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Seit dem 01.04.2024 ist die Wohnung unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €, zuzüglich 65 € Betriebskostenvorauszahlung und 60 € Heizkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 160 €. Die jährlichen umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 1.023,97 €, die nicht umlagefähigen Kosten auf 892,91 €. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 42 m²

3 Zimmer

1. Obergeschoss

Monatliche Kaltmiete: 360 €

Betriebskostenvorauszahlung: 65 €

Heizkostenvorauszahlung: 60€

Monatliches Hausgeld: 160 €

Jährliche Mieteinnahmen (kalt): 4.320 €

Umlagefähige Kosten: 1.023,97 € jährlich

Nicht umlagefähige Kosten: 892,91 € jährlich

Sonstige Angaben

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.