Vermietete Dachgeschosswohnung in Duisburg Hamborn

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Holtener Straße 310, 47167 Duisburg.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370 €, zuzüglich 90 € Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 184 €.
Dank des durchdachten Grundrisses und des guten Pflegezustands eignet sich diese Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage.

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 62 m²

3 Zimmer

4. Obergeschoss (Dachgeschoss rechts)

Monatliche Kaltmiete: 370 €

Betriebskostenvorauszahlung: 90 €

Monatliches Hausgeld: 184 €

Jährliche Mieteinnahmen (kalt): 4.440 €

Umlagefähige Kosten: 1.321,94 € jährlich

Nicht umlagefähige Kosten: 537,16 € jährlich

Sonstige Angaben

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.